HÀr fÄr man en stor villa för under miljonen

Stora trÀhus med trÀdgÄrd för mindre Àn en miljon. I 33 av landets 290 kommuner Àr det fortfarande möjligt.
–HĂ€r har vi vĂ€ldigt lĂ„ga priser sĂ„ man fĂ„r mycket för pengarna, sĂ€ger Marina Jansson, mĂ€klare pĂ„ Bocentrum i Filipstad.

Det finns fortfarande platser dÀr villor ligger ute för nÄgra hundra tusen. Arkivbild.

Det finns fortfarande platser dÀr villor ligger ute för nÄgra hundra tusen. Arkivbild.

Foto: Pawel Flato/TT

Ekonomi2021-08-01 06:53

Vare sig man söker ett lantstĂ€lle eller drömmer livet som husĂ€gare finns villor som kostar mindre Ă€n en etta i förorterna. Husen varierar i skick och ligger ofta lĂ„ngt frĂ„n centralorterna – men för vissa kan det vara vĂ€rt det för att fĂ„ Ă€ga en sekelskiftesvilla med sju rum och kök, och stor trĂ€dgĂ„rd.

Bland topp tio billigaste kommunerna finns Ånge, Överkalix, Högsby, Munkfors och Filipstads kommun, enligt Svensk mĂ€klarstatistik.

I Filipstads kommun sĂ€ljs till exempel en trĂ€villa med sju rum och kök för utgĂ„ngspriset 575 000 kronor. Marina Jansson som arbetat som mĂ€klare i trakterna i sju Ă„r sĂ€ger att de lĂ„ga priserna kan förklaras med att Filipstad lĂ€nge varit en utflyttningsort.

Ökar men inte lika mycket

Men priserna Àr pÄ vÀg upp. Inte minst under pandemin har mÀnniskor velat bo större och sett fler möjligheter till att arbeta pÄ distans.

– Fastighetspriserna har faktiskt gĂ„tt upp hĂ€r ocksĂ„. Det brukar vara budgivning pĂ„ vĂ€ldigt mĂ„nga objekt, sĂ€rskilt större hus. Det Ă€r lite roligt, att pandemin gjort att mĂ„nga söker sig ut i Sverige och till glesbygd. Det Ă€r vĂ€l ocksĂ„ för att mĂ€nniskor kan arbeta hemifrĂ„n.

De senaste tio Ă„ren har genomsnittspriset pĂ„ villor i Sverige ökat med 86 procent. I Filipstad har genomsnittspriset ökat med 58 procent (265 021 kronor), enligt Svensk mĂ€klarstatistik.

Kommunen har gÄtt frÄn att vara en utflyttningsort till att allt fler söker bÄde villor och fritidsboenden.

– Fritidshusen ligger dyrare Ă€n villorna. Inte alla, men nĂ€r det Ă€r ett bra sjölĂ€ge kan fritidshusen komma upp i tvĂ„ miljoner.

I endast tolv kommuner i landet kan man fÄ ett genomsnittligt fritidshus under miljonen. I 33 kommuner gÄr det dÀremot att finna ett hundra kvadratmeter stort hus i samma prisklass.

Södra Norrland

MĂ€klaren Johanna Falk sĂ€ljer villor och gĂ„rdar i nedre och mellersta Norrland – bland annat JĂ€mtland och Ångermanland. Just nu har hon en försĂ€ljning i BrĂ€cke i JĂ€mtland dĂ€r ett hus frĂ„n 1936 sĂ€ljs med tillhörande 27 hektar som sluttar ner mot vattnet. UtgĂ„ngspris: 450 000 kronor.

Hon upplever att intresset varit stort för gÄrdar frÄn utlÀndska köpare, och att gÄrdar och villor har mÄnga intressenter just nu. Det verkar dock vara ett större tryck pÄ fritidshusen.

– Fritidshusen har ökat i pris mycket snabbare Ă€n villafastigheter i Kramfors, SollefteĂ„ och BrĂ€cke. Jag kan tĂ€nka mig att det Ă€r nĂ„got slags corona-tĂ€nk, sĂ€ger Johanna Falck, mĂ€klare pĂ„ Carlsson Ring.

Det finns 33 kommuner dĂ€r genomsnittspriset pĂ„ villor understiger 10 000 kronor per kvadratmeter – dĂ€r man alltsĂ„ kan fĂ„ en villa pĂ„ 100 kvadratmeter under en miljon kronor. De fem billigaste kommunerna att köpa en villa i Ă€r: Ånge, Överkalix, Ragunda, Högsby och Älvsbyn. I de kommunerna kostar en villa strax över en halv miljon kronor.

Kommuner med fÀrre Àn tio försÀljningar det senaste halvÄret rÀknas inte med i statistiken.

Topp 15 kommuner med lÀgst kvadratmeterpris pÄ villor
KommunGenomsnittsprisMedelpris/kvmGenomsnittlig boyta (kvm)
ÅNGE525 000 kr3 891 kr148,8
ÖVERKALIX520 833 kr4 612 kr121
RAGUNDA641 765 kr5 798 kr120,9
HÖGSBY648 026 kr6 008 kr109,6
ÄLVSBYN668 618 kr6 202 kr110
BRÄCKE786 241 kr6 343 kr128,6
MUNKFORS678 158 kr6 600 kr103,1
LJUSNARSBERG596 111 kr6 723 kr99,8
STRÖMSUND773 037 kr6 813 kr114,3
FILIPSTAD742 635 kr6 825 kr113,2
HAGFORS739 153 kr6 926 kr105,7
KRAMFORS724 121 kr6 985 kr113,1
EMMABODA866 857 kr7 270 kr120,6
HÄLLEFORS722 588 kr7 483 kr101,1
SOLLEFTEÅ862 154 kr7 501 kr114,1
KĂ€lla: Svensk MĂ€klarstatistik
Siffror för perioden 1 januari - 11 juli 2021
SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!