Vare sig man söker ett lantstĂ€lle eller drömmer livet som husĂ€gare finns villor som kostar mindre Ă€n en etta i förorterna. Husen varierar i skick och ligger ofta lĂ„ngt frĂ„n centralorterna â men för vissa kan det vara vĂ€rt det för att fĂ„ Ă€ga en sekelskiftesvilla med sju rum och kök, och stor trĂ€dgĂ„rd.
Bland topp tio billigaste kommunerna finns Ă nge, Ăverkalix, Högsby, Munkfors och Filipstads kommun, enligt Svensk mĂ€klarstatistik.
I Filipstads kommun sÀljs till exempel en trÀvilla med sju rum och kök för utgÄngspriset 575 000 kronor. Marina Jansson som arbetat som mÀklare i trakterna i sju Är sÀger att de lÄga priserna kan förklaras med att Filipstad lÀnge varit en utflyttningsort.
Ăkar men inte lika mycket
Men priserna Àr pÄ vÀg upp. Inte minst under pandemin har mÀnniskor velat bo större och sett fler möjligheter till att arbeta pÄ distans.
ââFastighetspriserna har faktiskt gĂ„tt upp hĂ€r ocksĂ„. Det brukar vara budgivning pĂ„ vĂ€ldigt mĂ„nga objekt, sĂ€rskilt större hus. Det Ă€r lite roligt, att pandemin gjort att mĂ„nga söker sig ut i Sverige och till glesbygd. Det Ă€r vĂ€l ocksĂ„ för att mĂ€nniskor kan arbeta hemifrĂ„n.
De senaste tio Ären har genomsnittspriset pÄ villor i Sverige ökat med 86 procent. I Filipstad har genomsnittspriset ökat med 58 procent (265 021 kronor), enligt Svensk mÀklarstatistik.
Kommunen har gÄtt frÄn att vara en utflyttningsort till att allt fler söker bÄde villor och fritidsboenden.
ââFritidshusen ligger dyrare Ă€n villorna. Inte alla, men nĂ€r det Ă€r ett bra sjölĂ€ge kan fritidshusen komma upp i tvĂ„ miljoner.
I endast tolv kommuner i landet kan man fÄ ett genomsnittligt fritidshus under miljonen. I 33 kommuner gÄr det dÀremot att finna ett hundra kvadratmeter stort hus i samma prisklass.
Södra Norrland
MĂ€klaren Johanna Falk sĂ€ljer villor och gĂ„rdar i nedre och mellersta Norrland â bland annat JĂ€mtland och Ă ngermanland. Just nu har hon en försĂ€ljning i BrĂ€cke i JĂ€mtland dĂ€r ett hus frĂ„n 1936 sĂ€ljs med tillhörande 27 hektar som sluttar ner mot vattnet. UtgĂ„ngspris: 450 000 kronor.
Hon upplever att intresset varit stort för gÄrdar frÄn utlÀndska köpare, och att gÄrdar och villor har mÄnga intressenter just nu. Det verkar dock vara ett större tryck pÄ fritidshusen.
ââFritidshusen har ökat i pris mycket snabbare Ă€n villafastigheter i Kramfors, SollefteĂ„ och BrĂ€cke. Jag kan tĂ€nka mig att det Ă€r nĂ„got slags corona-tĂ€nk, sĂ€ger Johanna Falck, mĂ€klare pĂ„ Carlsson Ring.
Det finns 33 kommuner dĂ€r genomsnittspriset pĂ„ villor understiger 10 000 kronor per kvadratmeter â dĂ€r man alltsĂ„ kan fĂ„ en villa pĂ„ 100 kvadratmeter under en miljon kronor. De fem billigaste kommunerna att köpa en villa i Ă€r: Ă nge, Ăverkalix, Ragunda, Högsby och Ălvsbyn. I de kommunerna kostar en villa strax över en halv miljon kronor.
Kommuner med fÀrre Àn tio försÀljningar det senaste halvÄret rÀknas inte med i statistiken.
Kommun | Genomsnittspris | Medelpris/kvm | Genomsnittlig boyta (kvm) |
Ă NGE | 525 000 kr | 3 891 kr | 148,8 |
ĂVERKALIX | 520 833 kr | 4 612 kr | 121 |
RAGUNDA | 641 765 kr | 5 798 kr | 120,9 |
HĂGSBY | 648 026 kr | 6 008 kr | 109,6 |
ĂLVSBYN | 668 618 kr | 6 202 kr | 110 |
BRĂCKE | 786 241 kr | 6 343 kr | 128,6 |
MUNKFORS | 678 158 kr | 6 600 kr | 103,1 |
LJUSNARSBERG | 596 111 kr | 6 723 kr | 99,8 |
STRĂMSUND | 773 037 kr | 6 813 kr | 114,3 |
FILIPSTAD | 742 635 kr | 6 825 kr | 113,2 |
HAGFORS | 739 153 kr | 6 926 kr | 105,7 |
KRAMFORS | 724 121 kr | 6 985 kr | 113,1 |
EMMABODA | 866 857 kr | 7 270 kr | 120,6 |
HĂLLEFORS | 722 588 kr | 7 483 kr | 101,1 |
SOLLEFTEĂ | 862 154 kr | 7 501 kr | 114,1 |
KĂ€lla: Svensk MĂ€klarstatistik | |||
Siffror för perioden 1 januari - 11 juli 2021 |