SörmlandVarför har vi nästan bara bostadsrätter trots att möjlighet till äganderätter finns sedan 2009.
Och varför tror folk att de köper en lägenhet när de bara köper en nyttjanderätt?
Spelar skillnaden ingen roll eller styrs vi av de som vill ha störst säkerhet?
Att betala för en bostadsrätt innebär att man betalar för nyttjanderätten, inte äganderätten av bostaden.
Det är bostadsrättsföreningen som äger bostaden och oftast används den som pant för föreningens skulder. sedan låter man individer som köpt nyttjanderätten bli medlemmar och får använda bostaden enligt föreningens stadgar och styrelsens godtycke, hur andrahandsuthyrning får ske, vilka renoveringar som kan göras samt vilka delar av bostaden som de är ansvariga för.
Går föreningen i konkurs kan du bli av med din lägenhet och kanske har du råd att köpa den en gång till om priset och räntan är intressant.
Med ägandelägenhet äger personen sin lägenhet helt själv, den är bara säkerhet för dina lån och behöver inte ta hänsyn till en bostadsrättsförenings stadgar och regler, vilket skapar större frihet och mindre att förhålla sig till.
Däremot kan vissa saker regleras av samfällighetsföreningens (gemensamma utrymmen) regler.
En bostadsrätt klassas även som lös egendom vilket gör att köpet av en bostadsrätt regleras av köplagen.
Detta medan ägandelägenhet är fast egendom och därmed regleras av jordabalken.
Bygg hyresrätter