Herre på täppan ... Peter Servin är vd för Åkers krutbruk fastigheter AB. I det här just nu ödsliga området ska det byggas runt 500 bostäder inom en tioårsperiod.
Detaljplanen, som hittills har kostat företaget drygt 13 miljoner kronor, kommer högst sannolikt att vinna laga kraft i januari 2021 efter att ha passerat genom miljö- och samhällsbyggnadsnämnd, kommunstyrelse samt kommunfullmäktige.
– Det var på sensommaren 2017 som vi hemställde om och fick ett planbesked från Strängnäs kommun, och därmed iscensattes processen, förklarar Peter Servin.
58-åringen har ett långt förflutet som officer. Men 2012 tog han över den verksamhet som då fanns kvar på det anrika krutbruket i Åker.
– Ett par år senare gick vår tyske ägare bort, då fick jag möjligheten att köpa Brobyholms fastigheter AB som i fjol fick sitt nuvarande namn, säger Peter Servin som har flyttat hem till Skåne men tillbringar veckorna på arbetsplatsen på krutbruket.
Han kan glädja sig åt att 40 mindre företag har hyrt in sig i lokaler på företagets mark, totalt 220 hektar, och den verksamheten räknar Peter Servin med ska expandera. Inte minst eftersom han förväntar sig en stor inflyttning till Brobyholm på andra sidan Råckstaån när området så småningom står klart.
På företagets- och kommunens hemsidor finns mycket information om bostadsprojektet och vid den befintliga infarten till området finns en vepa uppsatt som visar en illustrationsplan över hur området kan komma att gestaltas.
Peter Servin tror på ett händelserikt 2021:
– Då kommer åtminstone delar av området att säljas av, lantmäteriet utföra sina arbeten och kommunen anlägga infrastruktur. I så fall kan byggandet komma igång våren 2022.
Brobyholm är en "stadsdel" som återuppstår. Här fanns tidigare både arbetarbostäder och ett pensionat vilket journalisten Per Hellgren skrivit en bok om. På grund av krutbrukets verksamhet på 1970-talet revs de gamla byggnaderna i Brobyholm tvärt. I dag finns inte mycket kvar som minner om svunna tider.
Vd:n Peter Servin med en folder om bostadsprojektet i Åkers styckebruk.
– Bara några fruktträd, säger Servin som ser fram emot att få uppleva hur villor, radhus, parhus, kedjehus och flerfamiljshus växer fram.
– Drygt 100 företag inom byggbranschen har visat intresse för projektet.
Ju närmare krutbruket bostäderna kommer att ligga, desto mer ska de påminna om äldre bebyggelse till färg och struktur för att passa in i omgivningen.
Eftersom över 1 000 personer kommer att bo här finns en förskola inritad i planen.
Tre andra saker som sticker ut är Brobyholms gård, Broby torg samt Bruksparken. Den sistnämnda beskrivs som en samlande plats för både närliggande områden och Åker i stort med bland annat möblerade parkytor, en större lekplats och ytor för fritidsaktiviteter.
Infrastrukturen kan komma på plats under 2021 medan byggnationen startar följande vår, tror Peter Servin på Åkers krutbruks fastigheter AB.
Den befintliga infarten till området utgörs av en smal grusväg. Den ska så klart uppgraderas och planen medger ytterligare en infart längre österut.
För cyklister, motionärer och fotgängare bjuds andra alternativ. Den gamla träbron över ån kommer att rustas upp medan en ny gång- och cykelbana som uppförs ska mynna ut nära Åkerskolan. I planen finns även en spång som anläggs längs ån för promenader och motion.
– Målet för oss har hela tiden varit att skapa ett område där du både kan jobba och bo, samtidigt som läget är strategiskt nära både Läggesta station och E20, säger Servin.
– Så länge jag tycker det är lika roligt som i dag att arbeta med vår företagspark och olika projekt kommer jag att fortsätta. Att skapa något nytt är roligare än att behöva stänga ner, avslutar han.