Det finns vägar att åka på i Brobyholm men infrastrukturen blev inte klar när den skulle.
Mariefredsbaserade Mavab åtog sig uppgiften att bygga ut vägar och VA inom detaljplanen Råcksta i Åkers styckebruk, området som S. Property Group har för avsikt att låta uppföra 450–500 bostäder på.
När entreprenaden inte var färdigställd den 22 december begärdes ett vite ut från kommunens sida.
– Det beror på förseningen. Det finns lagar i byggbranschen på vilka åtgärder man måste vidta när en överenskommelse inte följs, säger Manhal Muwaffak, chef för projektenheten på Strängnäs kommun.
I sitt svar till kommunen i början av året lät Mavab meddela att kraven bestrids med bestämdhet. Man hänvisar till att "saker skett utanför företagets kontroll och att besiktning därmed inte kunnat genomföras senast 22 december".
Den 25 januari blev emellertid en slutbesiktning av med gott resultat.
– Arbetet fick godkänt, med några smärre anmärkningar, berättar Manhal Muwaffak som var med på besiktningen i Åker.
Han säger att ett vite på drygt två miljoner kronor ändå kan komma att utkrävas från Mavab.
– Det är dock inga pengar som tillfaller oss utan projektet. Om inte Mavab kan visa vad förseningen beror på, och att det är faktorer som inte kunnat påverkas, tror jag att det blir någon form av vite. En tydlig redogörelse krävs.
Keyvan Houshmand är vd för S. Property Group – som förvärvade marken av Åkers krutbruk fastigheter – och han vill avdramatisera förseningen.
– Planen var tight och vi har haft otur med vädret. Det är ganska mänskligt att bli försenad då.
Brobyholmsområdet ligger på andra sidan Råckstaån.
Just nu är bostadsmarknaden ändå inte speciellt het, poängterar han.
– Det är svårt att sälja nyproduktion för de bostadsutvecklare som ingår i projektet.
Detaljplanen för Råcksta innehåller bland annat en förskola.
– Det jag jobbar med nu är att försöka få klart med entreprenörer som kan driva ett gym, ett kafé eller en restaurang. Vi behöver visa att det finns liv och rörelse i Brobyholm, säger Keyvan Houshmand.
Törs du lova att spaden sätts i marken under 2024?
– Nej, men en säljstart ska vi nog få till.
Enligt Manhal Muwaffak skulle man i princip kunna börja bebygga området under våren.
– Ja, men vad jag vet har inga bygghandlingar lämnats in till kommunen.
Tidningen har sökt Mavab för fler kommentarer, och fått detta mejlsvar från vd:n Marcus Trybom:
"Av respekt till vår beställare och kund kommenterar inte Mavab pågående projekt."