HyresgÀst krÀvdes pÄ en kvarts miljon

Ett bostadsbolag i Eskilstuna krÀvde den utflyttade hyresgÀsten pÄ 264 092 kronor efter att hon brustit i sin vÄrdnadsplikt av bostaden. Nu har parterna kommit överens om ett förlikningsavtal.

NÄgon flyttstÀdning av lÀgenheten hade hyresgÀsten inte fÄtt till.

NÄgon flyttstÀdning av lÀgenheten hade hyresgÀsten inte fÄtt till.

Foto: Fredrik Sandberg/TT

Eskilstuna2021-04-05 06:10

Det var i samband med en besiktning av lĂ€genheten i slutet av september i fjol, strax innan kvinnan i 30-Ă„rsĂ„ldern skulle flytta ut, som bostadsbolaget fick en olustig överraskning. NĂ„gon flyttstĂ€dning att tala om hade hyresgĂ€sten inte fĂ„tt till – lĂ„ngt dĂ€rifrĂ„n.

LÀgenheten var vid besiktningstillfÀllet ostÀdad, belamrad med saker, sopor och prÀglades av en stark lukt av katturin. Bostadsbolaget menar att lÀgenheten var en sanitÀr olÀgenhet och att hyresgÀsten, under de knappt nio mÄnader som hon bott i bostaden, gravt brustit i sin vÄrdnadsplikt.

Mot bakgrund av detta anlitade bostadsbolaget en extern aktör för en opartisk besiktning efter att kvinnan flyttat ut. De konstaterade i sin skaderapport att lĂ€genheten skadats bland annat pĂ„ grund av att katter urinerat i bostaden. 

Samtliga rum i lÀgenheten var drabbade och firman rekommenderade rivning av golv i hall, kök, samtliga sovrum, vardagsrum, samt i garderoben som en första ÄtgÀrd.

Med anledning av den bedömningen genomförde bostadsbolaget en sanering av lÀgenheten till en kostnad av nÀrmare 129 272 kronor. Vidare tillkom en ÄterstÀllningskostnad av bostaden till en kostnad av 134 820 kronor. Den tidigare hyresgÀsten fakturerades dÀrefter ovanstÄende belopp, nÄgot som hon trots flera betalningspÄminnelser och inkassokrav inte har betalat.

Det anses styrkt att hyresgÀsten brustit i sin vÄrdnadsplikt av lÀgenheten och att bostaden vanvÄrdats under den tid hon bodde i den. Det anses ocksÄ styrkt att det arbete som utförts för att ÄterstÀlla och sanera lÀgenheten debiterats med en skÀlig ersÀttning.

Bostadsbolaget har dÀrefter försökt att faststÀlla sin fordran men den tidigare hyresgÀsten har inte gÄtt att nÄ för en delgivning.

DÀrefter har bostadsbolaget vÀnt sig till tingsrÀtten för att yrka pÄ sina betalningsansprÄk om 264 092 kronor mot hyresgÀsten.

Den stĂ€mda kvinna har representerats av ett ombud och i efterföljande dom har parterna kommit överens om förlikning. Enligt förlikningsavtalet ska hyresgĂ€sten reglera sin skuld genom att betala 95 000 kronor i ersĂ€ttning till bostadsbolaget. 

I och med fullgörandet av förlikningsavtalet Àr parternas samtliga mellanhavanden i tvistemÄlet reglerade. Vardera parten ska enligt uppgörelsen stÄ för sina egna rÀttegÄngskostnader i mÄlet.

SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!