Exploateringsplanerna för Gripsholms backar har varit en långdragen historia. 2018 klubbades detaljplanen igenom på kommunfullmäktige. Året därpå upphävdes beslutet om detaljplan av mark- och miljödomstolen i Nacka.
Men nu väntas kommunen ta nytt beslut om detaljplan i år. Kruus Byggnads AB har precis förvärvat 7,5 hektar mark i området från Unipeg Gripsholm golffastighet AB.
– Det känns fantastiskt. Vi har hållit på och kämpat med det här sedan 2008. Alla andra områden har känts sämre. Det är det bästa läget som finns att förvärva i Mariefred just nu, säger Martin Kruus, vd på Kruus hus.
Marken sträcker sig från korthålsbanan bakom klubbhuset på golfbanan, längs Blåbärsskogen till hål två. Kruus hus har visionen att göra Gripsholms backar till en ny stadsdel som är en förlängning av Mariefred.
– Vi vill gärna se att man kan gå ner till stan härifrån. Vi vill verka för bra gång- och cykelbanor och belysning. På så sätt blir Gripsholms backar en förlängning av staden.
Planen är 300–350 bostäder i olika boendeformer. Det ska bli sju kvarter med en blandning av stadsvillor, parhus, radhus och flerfamiljshus med både bostadsrätter och hyresrätter.
– Stilmässigt ska vi bygga i en skala som påminner om Mariefreds stadskärna. Vi ska bygga hus i två till tre våningar. Det blir inga stora villatomter.
Hur väntas intresset för bostäderna att vara?
– Vi tror att det kommer att vara ett enormt tryck. Vi bygger området Ekviken utanför Mariefred och där har vi sålt slut på alltihop. Gripsholms backar är ett ännu bättre läge.
Martin Kruus säger vidare att 50 procent av dem som köper bostäder av dem brukar komma från Stockholmsområdet, 25 procent från Mariefred och resten från övriga närområdet.
När kan byggstart ske om det fattas beslut om detaljplan som förväntat ?
– Vi ska börja med att söka bygglov och med infrastrukturen. Vi kanske kan börja bygga vid årsskiftet, ha första inflytt 2022 och ett färdigställt kvarter 2023. Vi planerar att låta området växa fram under åtta år.
Detaljplanen har varit ute på samråd och bearbetas nu. Daniel Quick, planarkitekt på Strängnäs kommun, uppger att granskning av detaljplanen kan ske under kvartal två. Nästa steg är sedan beslut om antagande.