Skiss med strukturplan över framtida Eldsundsviken med planerade fem detaljplaner. Det är etappen E3s som är först ut. Campusområdet ligger längst upp till höger i bild, utanför rödmarkeringen.
Under en period på cirka 10–15 år tas fem detaljplaner fram som rör Kilen Eldsundsvikens kommande bostadsprojekt i Norra staden. Den första ska ge 170 lägenheter, både bostadsrätter och hyreslägenheter, och elva radhus. Bostäderna kommer att ligga nära bostadsrättsföreningen Båthuset.
– Vi ser stor potential i området. De senaste ett till två åren har vi sett att intresset har ökat, säger Peter Kavén, affärsutvecklare hos Kilen Eldsundsviken, som äger marken.
Bolaget har tidigare byggt om två kasernhus till lägenheter på gamla P10-området.
Vad är det för människor som lockas till Eldsundsviken?
– Det är blandat. Det är folk från Strängnäs kommun, Södertälje, Stockholm och även från Enköpingssidan. Det är både barnfamiljer och många äldre människor som säljer sina villor och flyttar till hyres- eller bostadsrätter.
Han fortsätter:
– Här finns många mervärden som folk värdesätter, som nära till naturen, vatten och marinan, och nu även idrottshall, gym och bowling med restaurang.
Peter Kavén säger vidare att Kilen Eldsundsviken hoppas att den första detaljplanen vinner laga kraft kvartal två eller tre i år.
– Först ska vi bygga ut infrastrukturen och under 2023 komma i gång med att bygga bostäder.
De återstående fyra detaljplanerna rör flerbostadshus, förmodligen både hyresrätter och bostadsrätter.
Vad är det för tidsplan för de andra detaljplanerna?
– Nästa plan kan preliminärt bli klar under 2025. Det är under en lång period som alla planerna ska jobbas fram.
Tidningen skrev nyligen om att VA och gator i Norra staden byggs ut under 2022, vilket innebär att Kilen Eldsundsviken kan välkomna nya hyresgäster till området.
– Ju mer service som kommer till området, desto fler vill flytta hit.
Till höger i bild planeras det för en vattenspegel.
Efter att de fem detaljplanerna i Eldsundsviken är klara finns mer mark att bygga bostäder på.
– Norr om väg 55 finns mark där det kan bli bostäder. Det är svårt att säga hur långt bort i tiden det ligger, säkert 15–20 år. Där är det kommunen som äger marken, berättar Daniel Quick, planarkitekt på Strängnäs kommun.
Var i området kan det bli mer service?
– Det finns mark utmed 55:an, som är utpekad som verksamhetsmark i planprogrammet för Norra staden.
Tidningen har tidigare berättat att Norra staden/Eldsund på sikt kan få lika många invånare som hela Strängnäs tätort har i dag, men att det kan handla om 30–40 år.