Kvarteret Vulkanen i centrala Eskilstuna har en obebyggd yta kvar, i hörnet av Rademachergatan och Drottninggatan. Och det kan dröja ännu ett tag innan det byggs nya hus här.
Efter att detaljplanen för området vann laga kraft 2018 inledde Peab försäljningen av de 100 lägenheter som man avsåg att bygga. Där den tidigare korvkiosken Drottninggrillen låg finns nu en utställningsbod med information om vilka lägenheter en presumtiv bostadsköpare kan välja på.
Men intresset har visat sig vara svalt och Peab har fattat beslut om att stoppa försäljningen.
– Innan säljstart var det många som hade anmält intresse men det har inte varit tillräckligt många som velat skriva avtal. Och i det läget kan vi inte starta bygget, säger Jonny Lundqvist, distriktschef på Peab.
Hur många hade tecknat sig för en lägenhet?
– Det vill jag inte gå in på.
Nu utreder Peab om det är möjligt att bygga de planerade husen med hyresrätt som upplåtelseform.
– Vi fokuserar nu helt på detta, planerar och projekterar för fullt. Det blir i så fall med samma planlösning och standard som bostadsrätterna skulle haft.
Beslut om huruvida projektet blir av kommer under första halvåret 2020 enligt Jonny Lundqvist.
Han tror att orsaken till det svaga köpintresset har flera orsaker.
– De höjda amorteringskraven för bostadslån tror jag är en förklaring. Att det varit mycket prat om höjd reporänta har också påverkat samt att det funnits många olika projekt ute på marknaden i Eskilstuna. Om kunderna har mycket att välja på så kan det leda till att många avvaktar och väntar med att besluta sig.
Ska man se den inställda försäljningen som att luften börjar gå ur marknaden? Eller är det bara ett hack i efterfrågekurvan?
– Möjligen ett litet hack i kurvan. Men det har blivit svårare att sälja nyproducerade bostadsrätter i Eskilstuna. Begagnatmarknaden däremot går ju fortsatt bra med god efterfrågan.
Försäljningen av de 20 lägenheterna på Kanonhusholmen har inte heller gått riktigt som Peab hoppats på.
– Nej, det har tagit längre tid än vad vi trodde. Vi har sålt tre under hösten och har i nuläget sju kvar, säger Jonny Lundqvist som inte utesluter att Peab beslutar att bygga hyresrätter på de två större projekt bolaget har på gång i Eskilstuna – kvarteret Vikingen på Väster och kvarteret Valören, bredvid gamla Myntverket.
– Det får utvecklingen på marknaden visa.