Trophi Fastighets AB äger runt 260 fastigheter i Sverige och i Finland. Bland annat den del av Tuna Park som inte är gallerian. Bland hyresgästerna finns Mekonomen, Mediamarkt, Systembolaget och Coop. En av få vakanta lokaler i beståndet ligger nära Mekonomen, i en lokal som tidigare hyrdes av Sova.
– Vi söker en ny hyresgäst till den här lokalen och den mest konkreta diskussionen avser ett gym. Det är det vi tror på och det är därför vi har sökt bygglov för det, säger Trophis vd Jan Björk.
Våren 2018 öppnade Nordic Wellnes sitt andra gym i Eskilstuna, just i Tuna Park. Jan Björk ser inte att ytterligare ett gym, strax intill, skulle påverka situationen negativt för den befintliga hyresgästen.
– Det finns olika trender som man kunnat se på handelsplatser över tid. Det har gått alltmer mot restaurang, upplevelser av typen lekland, men även gym. Det var inte aktuellt för tio år sen. Vi har också en allmän hälsotrend där allt fler gillar att röra på sig så det finns absolut plats för fler gym.
Har det blivit svårare att hyra ut lokaler även i stora handelsplatser?
– Tuna Park är en bra handelsplats och jag är inte alls orolig. Vi har valt en inriktning mot dagligvarubranschen; livsmedel, apotek, Systembolag och liknande. Ungefär 85 procent av hyresgästerna finns i den sektorn och där har vi nästan inga vakanser. Däremot är många försiktiga i dessa tider och tänker efter lite längre innan man ger sig i kast med nya verksamheter.
Trophi hoppas att ett avtal ska vara färdigt under våren. Först när den nya hyresgästen är säkrad genomförs ombyggnationen av lokalerna vilket väntas ta cirka sex månader. Det betyder att det nya gymmet kan öppna tidigast i slutet av året.
Jan Björk vill inte avslöja vilken potentiell hyresgäst som de konkreta diskussionerna förs med.
Trophi Fastighets AB har en del outnyttjade byggrätter i Tuna Park som hittills inte tagits i anspråk. Bland annat ytan mellan Max och Västeråsvägen där det tidigare funnits en bilverkstad.
– Vi har haft intressenter som velat öppna verksamheter där, men i det är inga långtgående diskussioner som förts. Det finns redan mycket handel i Eskilstuna.Man får också vara lite försiktig och först se till att de lokaler man redan har är uthyrda.
Trophi köpte sitt innehav i Tuna Park 2016, i en affär med amerikanska Starwoods på 3,1 miljarder kronor som innefattade ytterligare fem handelsfastigheter i landet.