Fastighetsmäklaren Mattias Grönnslett och bostadsrättsföreningens ordförande Heidi Nuikka i det gamla köket.
Med ett kvadratmeterpris på strax under 7 000 kronor sticker den tidigare affärslokalen på Gredbyvägen 6C ut som det billigaste bostadsobjektet i Eskilstuna.
– Utgångspriset är satt till 550 000 kronor och ja, det finns en hel del som behöver göras, säger Mattias Grönnslett som fått uppdrag förmedla affären åt bostadsrättsföreningen Vågen 6.
Huset är byggt 1926, något som bland annat ett exemplar av Tidningen Folket – här påträffad som väggtätning – vittnar om. Genom åren har den 79 kvadratmeter stora lokalen fungerat som såväl tobaksbutik, ramverkstad och för konstverksamhet.
I hörnet av Gredbyvägen och Hedlundsgatan ligger den tidigare butikslokalen som nu ska bli bostadslägenhet.
Gredbyvägen i Eskilstuna sommaren 1963.
– Nu finns bygglov för att göra om lokalerna till bostad och det kan bli en väldigt speciell sådan.
Genom den befintliga ingången på hörnet av Hedlundsgatan och Gredbyvägen kommer man rakt in i den tidigare butikslokalen. Med en takhöjd på drygt fyra meter och med stora fönsterpartier tippar Mattias Grönnslett att det kan bli ett framtida vardagsrum.
– Jag vet att det låter som en sliten mäklarklyscha, men det här är ett unikt objekt – en oslipad diamant och det vore roligt om bostaden hamnar i rätt händer.
Lokalerna har flera tidstypiska detaljer – och en lönnlucka i hallgolvet som kanske blir en framtida vinkällare...
Den tidigare butikslokalen har fyra meter i takhöjd och kan kanske bli ett vardagsrum framöver. "Det här är ett unikt objekt – en oslipad diamant och det vore såklart roligt om bostaden hamnar i rätt händer", säger Mattias Grönnslett.
Hur går det till att prissätta ett sådant här objekt?
– Det är inte helt lätt, då det är så ovanligt. Vi har försökt titta på jämförbara objekt, ta i beaktande att det krävs en hel del renovering men också ta med i beräkningarna att den blivande bostaden ligger i en välskött förening med stabil ekonomi.
– Utgångspriset är lågt och potentialen oändlig, men i slutändan är det marknaden som bestämmer.
Heidi Nuikka, ordförande i bostadsrättsföreningen Vågen 6, hoppas att det både ska bli en ordentlig budgivning, men också att lokalerna får en rejäl portion kärlek av kommande köpare.
En snart 100 år gammalt exemplar av tidningen Folket har använts som väggtätning då det begav sig.
Mattias Grönnslett, från Svensk fastighetsförmedling och bostadsrättsföreningens ordförande Heidi Nuikka i det som sannolikt blir bostadens sovrum.
Den blivande bostaden har två entrédörrar – en från gatan och en genom trapphuset.
– Det får gärna bli någon som uppskattar den äldre stilen och som inte känner sig tvingad att lägga in laminatgolv, säger hon och ler.
Från det stora rummet på markplan leder några trappsteg vidare upp i lägenheten. Ytterligare ett stort rum och ett litet kontor passeras innan vi är framme i köket.
Charmen från förra seklet finns fortfarande kvar och därtill flera tidstypiska detaljer. Den charmiga vedspisen står kvar och under en sliten plastmatta döljer sig ett vackert plankgolv.
– Som sagt, vi säljer gärna till en händig köpare med bra smak – och till någon som vill engagera sig i föreningen, blinkar Heidi Nuikka.