Antalet nya inteckningar i Sörmland från 2018 till 2022. Vingåker är i topp i Sörmland, följt av Nyköping och sen Eskilstuna.
Antalet nya inteckningar i fastigheter minskade rejält i Eskilstuna under 2022, samtidigt som pantbreven löstes in i högre takt.
– Antalet nya inteckningar i Eskilstuna har minskat med 20 procent under 2022 jämfört med 2021. Nya inteckningar eller pantbrev tas ofta ut i samband med fastighetsaffärer där finansiering krävs i form av bostadslån, förklarar Dennis Lindén, enhetschef på Lantmäteriet.
När bostadspriserna ökade under pandemin drev det fram ett ökat lånebehov som därmed ökade inteckningar i fastigheter. Utvecklingen höll i sig fram till april 2022 då det osäkra världsläget vände utvecklingen, och antalet nya inteckningar minskade.
– Minskningen är större i Eskilstuna än genomsnittet i Sverige. Det är främst ökade räntekostnader för bostadslån tillsammans med fallande bostadspriser som har påverkat tillväxttakten för inteckningar i fastigheter.
Antalet nya inteckningar i hela landet har minskat med 15 procent under 2022 jämfört med 2021.
De ändrade bolånevanorna visar även att antalet pantbrev som lämnats åter av kreditgivaren, för att de inte längre behövs som säkerhet för bostadslån, nu är fler än antalet nya pantbrev. Detta är första gången det sker sedan Lantmäteriet började mäta 1999.
Dennis Lindén, enhetschef på Lantmäteriet.
– Det signalerar att det är fler fastighetsägare som betalar av sina krediter än som skaffar nya. Som en jämförelse var antalet nyregistrerade pantbrev innan dess tre till fyra gånger så hög som antalet panter som lämnades tillbaka av kreditgivaren, så kallade ägarregistrerade panter, menar Dennis Lindén.
Även om antalet nya inteckningar minskade så ökade det totala inteckningsbeloppet i Sverige med 365 miljarder kronor eller motsvarande 5,7 procent, till sammanlagt 6,7 biljoner kronor sett över hela året.
Skillnaden i inteckningsbelopp från 2021 till 2022 i Sörmland, Eskilstuna gulmarkerat.
– Det totala inteckningsbeloppet i Eskilstuna har ökat med 3,7 miljarder kronor eller 6,3 procent jämfört med 2021. Det är högre än året innan då inteckningsbeloppet ökade med 3,1 miljarder. Det innebär att ökningstakten är högre i Eskilstuna än genomsnittet för hela landet.
Städerna som ligger i topp återfinns främst norröver.
– De största ökningarna i landet märks särskilt för Skellefteå där inteckningarna ökat med närmare 12 procent under det senaste året. I övrigt märks ökningar på mellan 7 och 19 procent i fjällkommuner som Älvdalen, Härjedalen, Malung-Sälen och Storuman.
Antalet inteckningar i fastigheter i Eskilstuna störtdök under 2022, men beloppet för inteckningar ökade istället.