Djurgårdsvägen 30. Storlek: 275 + 293 kvm, tomt 1607 kvm. Slutpris: 12 400 000 kronor.
Överst på listan är en fastighet på Pensionatsvägen 8 i Slätviken som såldes i december 2021. Jättevillan, som ligger i direkt anslutning till Mälaren, såldes för 18 450 000 kronor, vilket är mer än dubbelt så mycket som säljarna köpte den för 2009.
– Det som gjorde att den här villan gick så högt var framförallt karaktären, läget och väderstrecket men också att säljarna gjort flera renoveringar de senaste åren, säger Joachim Söderberg, ansvarig mäklare, Skeppsholmen Sotheby's International Realty.
Sjöutsikt och privata stränder är några av de saker som tycks driva upp priserna. Joachim Söderberg menar att fastigheten på Slätviken troligtvis hade sålts för samma pris i dag eftersom läget är så unikt.
Näst på tur är en 20-talsvilla på Djurgårdsvägen 30 – prislappen: 12 400 000 kronor. De nya ägarna tog över huset i augusti 2021.
I september samma år såldes ytterligare en villa på samma gata, på Djurgårdsvägen 13. Där blev priset för den 200 kvadratmeter stora villan 9 500 000 kronor, vilket placerar den på en fjärdeplats på listan.
Granskogsgatan 20. Storlek: 270 + 45kvm, tomt 1013 kvm.
Slutpris:10 760 000 kronor.
Med en köpeskilling på 10 760 000 kronor blev fastigheten på Granskogsgatan 20 den tredje dyraste försäljningen – och den hade en prishöjning på 26,7 % från utgångspris. Villan, som är 270 kvadratmeter, såldes i januari 2022.
– Det här är ett speciellt hus som ligger i ett område som är väldigt populärt. Det finns inte så mycket att jämföra med i Eskilstuna som ligger så här centralt, det här är något utöver det vanliga, säger Ludwig Gullberg, ansvarig mäklare, Fastighetsbyrån.
Ludwig Gullberg förklarar att prisraset på bostadsmarknaden inte gjort sig synligt när man tittar på de allra dyraste objekten – någonting han tror beror på spekulanterna.
– När man kommer upp på de här prisnivåerna är kunderna inte lika känsliga för vad som händer i omvärlden. Man har pengarna på kontot och är därför inte lika beroende av ränteläget. Det gäller att ta lite risker när den här typen av objekt dyker upp, säger han.
S:T Johannesgatan 5. Storlek: 153kvm. Slutpris: 9 000 000 kronor.
S:t Johannesgatan 5 är femte fastigheten på listan. Ägarbytet gjordes i juni 2022 och priset blev 9 000 000 kronor.
Under de senaste tolv månaderna har det sålts 766 bostäder i postorten Eskilstuna. Priset per kvadratmeter är 29 034 kronor.