Heimstaden vill förhandla om en höjning av hyrorna i Malmö även den 1 juli år.
Bostadsfastighetsbolaget Heimstaden har påkallat om förhandling med Hyresgästföreningen om en ny hyresjustering för bostäder i Malmö. Yrkandet är en generell hyresjustering på ytterligare två procent från 1 juli 2023. Heimstaden har 897 lägenheter i Eskilstuna och frågan är om det även här kan bli ännu en hyreshöjning i år?
– Det korta svaret på din fråga är att vårt fokus är på Malmö och ingen annan ort, förklarar Robin Wilhelmsson, kommunikationschef i Sverige på Heimstaden, och tillägger:
– Merparten av vårt bestånd ligger i Malmö och det är där en generell justering skulle få störst effekt.
Förhoppningen var att tidigare förhandlingsöverenskommelse i Malmö skulle räcka för att hantera utmaningarna men med den negativa ränteutveckling behöver Heimstaden agera och hyreshöjning är den väg de vill gå.
Tom Rasmussen, förhandlingschef och ansvarig för kapitalförvaltning på Heimstaden.
– Med stor respekt för hur yrkandet kan upplevas, det är speciella tider för alla, så kan vi bara konstatera att ränteläget försämrats ytterligare och att vi måste agera på det. Får man inte täckning för den allmänna kostnadsutvecklingen så riskerar både underhåll och service att bli lidande, och det gynnar ingen, säger Tom Rasmussen, förhandlingschef och ansvarig för kapitalförvaltning på Heimstaden, i ett pressmeddelande.
Det finns tre anledningar till att Heimstaden vill höja hyrorna ännu en gång i år:
- Räntan har höjts flera procentenheter under förra året och ytterligare räntehöjningar aviseras.
- Inflationen har stigit med höjda priser på material, reparationer och underhåll som följd.
- För att bibehålla en fortsatt god service, fortsätta med sedvanligt underhåll och fortsätta investera i en god boendemiljö för hyresgästerna.
Marcus Kjellin förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen region mitt.
Marcus Kjellin, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen, förstår inte riktigt vad Heimstaden tror att de ska få ut av detta.
– För det första har vi ingen i Eskilstuna som vill ha omförhandling, konstaterar Marcus Kjellin, och fortsätter:
– För det andra, där vi har tecknat avtal och förhandlingen är avslutad är det utagerat. Det är överenskomna hyror för 2023, det är parterna överens om och det ska stå sig.
Han förstår inte riktigt vad Heimstaden är ute efter med det här sättet.
– Men påkallar de en förhandling så blir det så, men vi har ingen avsikt att gå med på något. Om det vore ombytta roller, då skulle reaktionen från motparten inte vänta på sig. Jag har svårt att ta det här seriöst.
Hyresgästförenignen har påkallats om ännu en förhandling om höjning av hyror i Malmö. Ytterligare två procent vill de höja med.
Han har all förståelse och respekt för att hyresvärdarna har det tufft, men det är samma sak för hyresgästerna.
– Den ekonomiska krisen vi har i dag slår hårt mot dem, men även mot hyresgästerna. Alla drabbas nu, vi har en ekonomisk kris, ingen går oskadd ur den.
Marcus Kjellin säger att man måste se fastighetsägarnas klagosång i ljuset av ett större perspektiv.
– Före pandemin hade vi ett decennium med goda år för fastighetsbranschen. Det sköt i höjden som aldrig förr och det byggdes upp stora marginaler. De har svårt att se att det är de marginalerna som de måste använda sig av nu, menar Marcus Kjellin och avslutar:
– Man behöver inte dra till katastrofala åtgärder som att omförhandla avtal för att lösa situationen.
Även bostadsbolagen Willhem, Victoriahem, Trianon och Rosengårds fastigheter har gått ut med att de vill förhandla om extra hyreshöjning i Malmö, skriver Hem och hyra.