Yvonne Eklund, franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Eskilstuna.
Svensk Mäklarstatistik redovisar siffror för de senaste tre månadernas bostadsförsäljningar och de lyser rött, lokalt sett. I Eskilstuna har priserna på villor sjunkit med i snitt 9,4 procent och bostadsrätter med två procent.
– Vi ser ett lugnare tempo på marknaden just nu. Samtidigt är inte det speciellt förvånande eftersom vi är mitt i sommar och semester, säger Yvonne Eklund, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Eskilstuna.
När siffrorna jämförs med snittet i landet skiljer det sig mycket. Bostadsrätter har under de tre senaste månaderna ökat med åtta procent och villor har även de ökat i pris, med två procent.
I Eskilstuna kan Svensk Fastighetsförmedling se att processen för köp och sälj har förändrats på senare tid.
– Vi ser att kunderna diskuterar privatekonomi och finansiering mer med oss, så själva köp- och säljprocessen blir inte lika snabb nu som den var för några månader sen, menar Yvonne Eklund och tillägger:
– Det känns också som om vi har fler säljare som väljer att sälja först och mellanlanda i till exempel en hyresrätt under tiden de letar efter sin nya bostad.
Hon ser fram emot hösten när allt drar igång igen för fullt och då får de troligen se ett lite högre tempo i affärerna.
– Både köpare och säljare håller på att lära sig den nya marknaden som vi är i och detta kan ta en stund innan allt sätter sig men marknaden rullar på och vi gör affärer precis som vanligt.
Bostadspriserna fortsätter att sjunka i Eskilstuna, både gällande villor och bostadsrätter.
Bostadspriser i landet för juli har tagits fram av Svensk Mäklarstatistik och där märks en stark nedgång på försäljningspriserna. Bostadsrätter har i snitt sjunkit med fyra procent och villor med en procent.
– Bostadsmarknaden i juli bekräftar den trend vi sett med en avvaktande marknad där priserna korrigeras nedåt. Samtidigt är juli en historiskt svag bostadsmånad, så statistiken bör inte övertolkas, säger Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Han förklarar att priskorrigeringen som sker nu är inte oväntad och ganska sund för bostadsmarknaden.
– Vi ska komma ihåg att även med en prisnedgång på 15 procent så ligger priserna högre än de gjorde innan pandemiåren som dopade marknaden. Nivån före pandemin bör vara referenspunkten för vad som är en relevant prisnivå framåt.
Medelpriset för en villa i Eskilstuna de senaste tre månaderna är 3 638 000 kronor och en bostadsrätt 30 972 kronor per kvadratmeter.