Under torsdagen togs det sedvanligt symboliska första spadtaget för bygget. Men egentligen har Kommunfastigheter och entreprenören HMB redan tjuvstartat sedan en månad med markarbete och rivning inne i de gamla skolbyggnaderna.
– Det riktiga byggarbetet kommer i gång först efter sommaren, säger Mikael Johansson, som är Kommunfastigheters projektledare för det bygge som går under namnet Skolmästaren, döpt efter kvarteret.
Här ska det byggas sju nya huskroppar samtidigt som man bygger om de två gamla skolbyggnaderna till lägenheter.
– Det är de gamla skolhusen som ger det här projektet en extra krydda, det ska bli väldigt skojigt att vara med om att göra bostäder i det som en gång varit lektionssalar. Det kommer att bidra till att hela området här tillförs något nytt, säger Mikael Johansson.
Från byggentreprenören HMB:s sida ser man också den delen av byggen som en extra sporre. Skolans exteriör ska bevaras och man kommer att sträva efter att spara ursprungliga detaljer som till exempel fönster.
– Det ska bli spännande att se om det går att behålla fönstren men vi vet inte ännu i vilket skick de är, säger bolagets vd Krister Karlsson.
De fyra huskroppar med tre våningsplan som ligger med gaveln mot Eskilsgatan har utformats så att de harmonierar med de befintliga husen längs gatan. De tre hus som ligger i andra änden, bakom skolbyggnaderna, byggs som punkthus i sex våningar.
De första lägenheterna beräknas vara klara för inflyttning under våren 2018. Lägenheterna kommer att erbjudas de som står i Kommunfastigheters kö men billiga blir de inte.
– Nej, det är dyrt att bygga bostäder. Hyresnivåerna för nyproduktion ligger på cirka 1600-1700 kronor per kvadratmeter och år, säger Monica Hed Johansson, tf vd på Kommunfastigheter.
Några förhandlingar med hyresgästföreningen har inte inletts än men i de prognoser fastighetsbolaget tagit fram kommer hyran för en tvårumslägenhet på 59 kvadratmeter att landa på runt 8200 kronor.
Med det just igångsatta byggprojektet vid Tunafors räknar Kommunfastighet att uppfylla kravet från politikerna om att bygga 300 nya lägenheter per år. Sedan en tid tillbaka pågår också bygget av 111 mindre lägenheter vid Kjulavägen. Men enligt Monica Hed Johansson finns det hinder som gör att man inte kan komma i gång med fler byggprojekt.
– Det är brist på byggbar mark och detaljplanearbetet tar väldigt lång tid.