FL Byggs vd och ägare Holger Frense har gjort klart med en köpare av de 152 lägenheter som nu börjat byggas på Norr.
Sedan en vecka tillbaka har grävmaskinerna varit i farten med förberedande markarbeten på kvarteret Nystavaren på Norr. Här vid Eleonoragatan och Västra Storgatan, precis intill Sverigefinska skolan, kommer om drygt ett år tre stora huskroppar att stå färdiga med totalt 152 lägenheter. Byggherre för projektet är Frense Living Bygg (FL Bygg) där Holger Frense är vd.
– Vi bygger det första riktigt klimatsmarta huset i Eskilstuna där den totala energiförbrukningen kommer att bli låg. Vi har solceller på taken och i rummen kommer temperaturen att ligga stabilt på 22 grader året runt, säger han.
De tre huskropparna får en bygghöjd från tre till nio våningar. Storleken på lägenheterna varierar från ettor till fyra rum och kök men merparten byggs som tvåor och i källarplanet blir det plats för 43 bilar.
Projektet har beviljats det speciella statliga investeringsstöd som finns för produktion av hyresrätter.
– Det gör att vi kan hålla hyresnivåerna på en relativt låg nivå.
När husen väl är byggda är det inte FL bygg som blir de kommande hyresgästernas värd.
– Nej, vi kommer inte att driva och förvalta husen, det är en stor apparat att administrera och vi har flera andra stora byggprojekt på gång, bland annat i Eskilstuna. Vi har gjort klart med en köpare men vem det är kan jag inte säga än, jag måste respektera deras vilja. De kommer själva att offentliggöra det inom kort.
Diskussioner om en försäljning har förts en längre tid mellan Holger Frense och Eskilstuna Kommunfastigheter. Men de bägge parterna kunde inte ro hem affären där de nyckelfärdiga bostädernas marknadsvärde beräknats till 344 miljoner kronor.
– Vi var jättesugna på det objektet, husen har ett bra läge och det skulle säkerligen inte vara några problem att hyra ut lägenheterna. Men upplägget var inte förenligt med den lagstiftning vi måste följa som kommunalt bolag, säger Henrik Sjölund, bygg- och fastighetsutvecklingschef på Kommunfastigheter.
För det snabbt expanderande företaget FL Bygg blir nästa projekt ännu större än det som nyss påbörjats.
– Vi kommer att bygga totalt 330 bostäder i Årby Norra, allt från stadsradhus till lägenheter i punkt- och lamellhus. Så snart detaljplanen vunnit laga kraft påbörjas projekteringsarbetet och när bygget drar igång sker det parallellt med det vi nu gör i Nystavaren, säger Holger Frense.