Det är rätt tid att sälja nu då efterfrågan är stor och utbudet lågt.
Under pandemin sköt bostadspriserna i höjden rejält i Eskilstuna och även om stegringen har mattats av något de senaste åren är trenden fortsatt uppåtgående. De senaste siffrorna från Svensk mäklarstatistik visar att priserna för bostadsrätter, villor och fritidshus i Eskilstuna stigit med mellan 13,4–14,4 procent det senaste året.
Priserna kommer att fortsätta uppåt med ett par procent även nästa år, men därefter väntar en dipp. Den prognosen gav SBAB nyligen.
– Vi tror att priserna fortsätter att stiga nästa år för att sedan falla tillbaka som en konsekvens av stigande bostadsräntor. Vid slutet av 2024 tror vi att bostadspriserna kan ligga ungefär fem procent under dagens nivåer, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande.
Skandiamäklarnas kontorschef i Eskilstuna, Carina Lorentzon, har en något annan syn på framtiden. Hon delar uppfattningen om att priserna sannolikt kommer att stiga något nästa år, men hon tror inte att det kommer följas av en nedgång.
– Det kanske inte kommer att fortsätta uppåt, men det kommer vara stabilt och hålla sig så i mer än bara ett år eller två. Jag oroar mig inte för att det ska bli en nedgång, såvida det inte händer något dramatiskt med räntan, säger hon.
Antal småhus som byter ägare i Eskilstuna har legat på en relativt likartad nivå de senaste åren. För två år sedan såldes 520, förra året var siffran 583 och fram till den femte november i år har det sålts 520 småhus. Enligt siffror från Svensk mäklarstatistik.
– Om man funderar på att flytta är det en jättebra tid att sälja nu. Det är fortfarande bra efterfrågan och utbudet är lite lågt, säger Carina Lorentzon.
Carina Lorentzon, kontorschef Skandiamäklarna i Eskilstuna.
Hon tror dock att markanden kommer vara god även efter 2022 och någon stress tycker hon inte de som går i säljartankar ska ha.
– Man ska se till sin livssituation och varför man vill flytta, säger Carina Lorentzon.
Hon tycker ändå att de som ska köpa gör rätt i att ta höjd för att bostadsräntan kan komma att stiga något.
– Man ska titta så att man klarar av någon procent till i ränta. Det gör så klart även banken, men det är bra om man är medveten själv om att man inte bör låna upp sig så mycket man absolut kan.