Svensk Mäklarstatistiks senaste siffror för prisutvecklingen på den svenska bostadsmarknaden visar tecken på avkylning. Under juli var priserna på både bostadsrätter och villor i princip oförändrade i riket. Utanför storstäderna ser det dock något annorlunda ut.
I Eskilstuna pekar siffrorna för julimånaden på en liten nedgång. Tittar man på den senaste tremånadersperioden har priserna dock stigit med 4,8 procent. Under perioden maj-juli såldes 142 villor i Eskilstuna till ett medelpris på 3 608 000 kronor. Uppgången ska ställas i relation till den extrema ökning som noteras för de senaste tolv månaderna där priserna stigit med hela 22,7 procent.
– Det är en fortfarande en bra prisuppgång med tanke på att det är lite lugnare på marknaden under sommaren, säger Yvonne Eklund på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna som inte ser något avmattat intresse bland presumtiva köpare, tvärtom.
– Vi lade ut några nya objekt i helgen och har redan fått in över 100 som anmält intresse. Tittar man på det senaste årets prisuppgång har det varit lite hysteriskt ett tag och det kanske kommer dämpas något. Men det är ett fortsatt bra tryck, absolut. Det beror på att utbudet är relativt litet.
Liknande tongångar hörs från Carina Lorentzon, kontorschef på Skandiamäklarna i Eskilstuna:
– Det kommer dra igång nu under augusti-september med en hel del objekt. Men utbudet på villor fortfarande för litet vilket gör att priserna hålls uppe.
Priserna på bostadsrätter har under de senaste tolv månaderna ökat med 11,4 procent i Eskilstuna. För de tre senaste månaderna sjönk till och med priserna med 1,0 procent med ett kvadratmeterpris på 25 324 kronor.
På riksnivå menar flera bedömare att det inte går att dra alltför stora växlar på den statistik som nu pekar mot en inbromsning.
– Även om den kraftiga prisuppgången i riket stannat av talar mycket för en rivstart på bostadsmarknaden efter sommaren, när de som skjutit upp sin flytt under pandemin nu lägger ut sin bostad till försäljning. Om utbudet ökar bör priserna stabiliseras och bostadsmarknaden bli mer hållbar, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.