Många butiker har försvunnit från 21:an de senaste åren. Nu planerar fastighetsägaren för att bygga om lokalerna till en gymnasieskola.
I takt med att fler och fler butiker lämnat köpcentret 21:an på Kungsgatan i Eskilstuna har fastighetsägaren Folksam utrett alternativa användningsområden för de centralt placerade lokalerna. Nu pekar tydliga tecken mot att de bägge våningsplanen byggs om till en gymnasieskola.
Eftersom den gällande detaljplanen endast medger handel och kontor har Folksam, via förvaltningsbolaget Newsec, lämnat in en ansökan om förhandsbesked om bygglov till kommunen. Ärendet ska behandlas av stadsbyggnadsnämnden i januari.
I ansökan framgår att Folksam vill skapa en gymnasieskola på totalt 7 500 kvadratmeter på de två våningsplanen i köpcentret. Två butiksytor vid entrén mot Kungsgatan blir kvar, i övrigt byggs hela köpcentret om för att rymma klassrum, studios, arbetsrum och annat som hör skolverksamhet till.
Här är några av de skisser som tagits fram som visar hur den tänkta gymnasieskolan i 21:ans köpcentrum kan komma att se ut.
– Butikshandeln i centrala Eskilstuna har det svårt och vi ser därför över vad man kan använda våra lokaler till i stället. Vi vill vara med och bevara en levande stadskärna och att bygga en gymnasieskola i 21:an är ett spår, säger Niklas Langer, tillgångsförvaltare på Folksam.
En av de få nuvarande hyresgästerna i 21:an är Grillska gymnasiet som har sin matsal här. Och enligt vad tidningen erfar är det just Grillska som är den tänkta hyresgästen.
– Det är inget jag kan bekräfta. Vi har fört diskussioner med en part men inget är klart, säger Niklas Langer.
Om stadsbyggnadsnämnden ger klartecken, hur ser er tidsplan ut då?
– Det är svårt att svara på eftersom flera processer pågår parallellt. En sådan här sak tar tid och en ombyggnad skulle kunna ske tidigast 2023.
Hur ser hyreskontrakten med de befintliga butikerna ut?
– Det är inget jag kan prata om.
I sin ansökan betonar Folksam att man i de skisser som gjorts lagt ner ett stort arbete för att säkerställa att de blivande skollokalerna är ljusa och motsvarar de krav som finns. Det gäller även kraven på friytor för eleverna.
Bägge våningsplanen i 21:an ingår i planen att göra om köpcentret till en gymnasieskola.
Någon utvändig tomt eller gård i traditionell bemärkelse finns inte i kvarteret. Därför har man tillsammans med den tänkta "skoloperatören" arbetat med att skapa friytor invändigt. Bland annat ska en central trappa och gradäng koppla samman de två våningsplanen och bilda en mängd olika sittytor.
Ledningen på Grillska gymnasiet i Eskilstuna vill inte kommentera uppgiften om en eventuell flytt till 21:an. De hänvisar till att deras nuvarande hyreskontrakt löper ut 2023.