Så här såg det ut i oktober när planerna presenterades och avsiktsförklaringen var skriven. På bilden Göran Pettersson, Jimmy Jansson (S), Sebastian Larsson, Svante Larsson, Jari Puustinen (M), Martin Roos och Arne Jonsson (C).
Det var i oktober som Eskilstunaprofilerna Sebastian Larsson, Martin Roos och Göran Pettersson presenterade sina planer. Via ett gemensamt bolag ska de investera 150–175 miljoner kronor i en satsning på Ekängenområdet. Den inkluderar en fullstor fotbolls- och eventhall samt förvärv av Hotell Eskilstuna som ska byggas om till ett koncepthotell med inslag från Eskilstunas musik- och idrottshistoria.
Sedan dess har trion fört diskussioner med kommunen, förhandlingar som nu resulterat i ett antal avtal som parterna är överens om.
Prislappen för hotellbyggnaden uppgår till 7,5 miljoner kronor med en framtida möjlighet till friköp av marken, som värderats till åtta miljoner kronor. Fram till ett eventuellt markköp ska trions bolag betala en tomträttsavgäld på 240 000 kronor om året. Köpeskillingen för byggrätten till hallen uppgår till 4,5 miljoner kronor.
– Vi har fått jämka för att komma överens. Hotellbyggnaden har en stor underhållsskuld och vi räknar med att behöva lägga 12–15 miljoner för att komma tillrätta med det. Därför var de 7,5 miljoner vi nu accepterar som köpeskilling vårt maxbud, säger Göran Pettersson.
Totalt räknar Sebastian Larsson, Martin Roos och Göran Pettersson med att investeringen i en fotbollshall samt ombyggnad av Hotell Eskilstuna går på 150-175 miljoner kronor.
Från och med den 1 januari har bolaget nyttjanderätt till hotellet och Göran Pettersson räknar med att ombyggnaden inleds omgående.
– Vi kommer börja renovera på direkten. Vi stänger av en tredjedel av hotellet i taget för att fräscha upp, stajla om rummen och byta möblemang. Vi ska skapa en musikscen och en restaurang samtidigt som vi letar efter en lämplig hotellkedja att tillhöra.
Siktet är sedan inställt på att utöka kapaciteten från 58 till 100 rum genom en utbyggnad. Innan dess ska en ny detaljplan tas fram. När den är klar och när det finns ett lagakraftvunnet bygglov för fotbollshallen kan förhandlingar om markförvärv av tomten runt hotellet ta vid.
Sebastian Larsson, Martin Roos och Göran Pettersson har bildat ett gemensamt bolag som nu kommit överens med kommunen om de ekonomiska förutsättningarna.
– När hallen är på plats ska det ske en ny värdering av hotellmarken och vi vill förvärva den för att förverkliga våra utbyggnadsplaner.
Hotellverksamheten kommer att drivas av de tre initiativtagarna. Men när det gäller hallbygget kan fler investerare komma in i bilden berättar Göran Pettersson.
– Vi är inte främmande för att släppa in andra finansiärer och har presenterat projektet för olika intressenter.
Att byggprocessen ligger en bit framåt ser Göran Pettersson närmast som en fördel.
– Som ekonomin ser ut i dag är det väldigt dyrt att bygga. Då är det bättre att vänta till marknaden har återgått till mer normala prisnivåer och det tror jag kommer ske någon gång under nästa år.
Från politiskt håll ser man positivt på de avtal som slutits. Eskilstuna kommun köpte Hotell Eskilstuna för 20 miljoner kronor 2019. Nu får man 7,5 miljoner plus en eventuell framtida intäkt för marken som idag värderas till åtta miljoner.
Kommunstyrelsens ordförande Jimmy Jansson (S).
– Det har varit tuffa diskussioner innan vi kunde landa ner den ekonomiska biten, säger kommunstyrelsens ordförande Jimmy Jansson (S).
Att summan totalt sett är lägre än vad kommunen betalade beror enligt Jansson bland annat på att kommunen kommer behålla en del av hotellmarken vid en kommande avstyckning.
– Sedan är det ju så att underhållet är eftersatt. Att vi valde att förvärva 2019 beror på att vi ville ha rådighet över platsen och att vi därmed skulle kunna bidra till den positiva utveckling som nu är på gång.