Den triangelformade parkeringen intill kvarteret Smörblomman kan komma att bebyggas med bostäder framöver.
Nyligen skrev Eskilstuna kommun och företrädare för Mälarstaden Asset Management under ett avtal om att starta ett detaljplanearbete för ett antal fastigheter vid Sveaplan. Det område som berörs är fastigheten Speditören 1 som ägs av Fastighets AB Regio – den stora centrumbyggnaden med tillhörande p-platser samt den triangelformade p-platsen i kvarteret Smörblomman – och den kommunägda marken där det tidigare låg en bensinmack med den närliggande rondellen.
– Vi är i ett tidigt skede av processen och ska träffa representanter för kommunen för en första workshop i början av september. Vi är naturligtvis väldigt intresserade och måna om att höra vad de har för intentioner med denna framtida nod i stadsbilden. Det vi har gjort hittills är att presentera våra planer för en urban utveckling av området och skapa ett riktigt bra bostadsområde, säger Lennart Berg, vice vd på Mälarstaden Asset.
Hur många bostäder det skulle kunna handla om är enligt Lennart Berg för tidigt att spekulera kring. Dock kan han konstatera att det måste bli en relativt hög exploateringsgrad för att få ekonomi i projektet.
– Marken är förorenad och det kostar en hel del pengar att sanera den.
De nya bostäderna kan komma att byggas dels på parkeringen intill kvarteret Smörblomman, dels på delar av den stora centrumparkeringen.
– Vi kommer att göra analyser av hur behovet av parkeringsplatser ser ut för Sveaplans centrum. Och även om man bygger bostäder där går det alltid att tillföra nya p-platser. Vi tittar även på hur kringliggande infrastruktur inverkar på kvartersbildning och fördelning av olika verksamheter inom planområdet.
Planerar ni även för en utbyggnad av själva centrumbyggnaden?
– Det är inget vi har tittat på ännu men möjligheten finns.
Området vid Sveaplan lär komma att förändras. Mälardalen Asset Management har nyligen skrivit ett avtal med Eskilstuna kommun om att starta ett detaljplanearbete som medger att nya bostäder kan byggas.
Regio är en av de stora aktörerna på marknaden och äger i dag ett tjugotal fastigheter i Eskilstuna, främst kontorslokaler i centrala lägen. Mälarstaden Asset har Regios uppdrag att förvalta fastigheterna men har även ansvaret för att utveckla beståndet genom nya affärer.
Från politiskt håll ser man mycket positivt på utvecklingsplanerna för Sveaplansområdet.
– Jag skulle nästan säga att oavsett vad man kommer fram till blir det bättre än vad det är i dag. Och jag är övertygad om att det går att förtäta område, säger stadsbyggnadsnämndens ordförande Sarita Hotti (S).