Gladsheim Fastigheters nya förvaltningskontor ligger på Carlavägen 58 i Eskilstuna.
Gladsheim gjorde två stora köp i Eskilstuna i slutet av 2019, bland annat Öbergska huset på Fristadstorget. De har i dag 128 lägenheter i Eskilstuna och tillsammans med beståndet i Kungsör och Arboga har de nästan 500. Nu har de plockat hem förvaltningen av alla fastigheter och öppnat kontor i Eskilstuna.
– Vi har precis öppnat på Carlavägen där vi har merparten av vårt bestånd i Eskilstuna, säger David Dahlgren, vd på Gladsheim Fastigheter, som är på besök i Eskilstuna.
På kontoret arbetar sex personer plus företagets projektchef som är bosatt i Eskilstuna. Med egen förvaltning vill de fortsätta att växa i Eskilstuna med omnejd.
– Vi har letat och tittat mycket på Eskilstuna, det ligger på vår prioritetslista. Vi lägger gärna till enskilda fastigheter och även portföljer, det finns ingen övre gräns för oss.
Han menar att alla parametrar ska stämma för att de ska göra en investering.
– Vi har totalt cirka 1 000 lägenheter i dag till ett värde av en miljard kronor. Allt detta har vi byggt upp på 18 månader.
I början av december i fjol köpte de tio fastigheter i Kungsör.
– Vi vill definitivt växa i den här regionen. Vi har varit med och bjudit på försäljningar i Eskilstuna men där andra fastighetsbolag har drivit upp priset, det är många som är intresserade av Eskilstuna. Vi vill växa här, vi har en långsiktig plan och köper när det blir rätt tillfälle och att fastigheten passar in i vår verksamhet.
De börjar nu att måla om sina trapphus i stan.
– Det är en helhetsförvaltning. Det ska vara en inbjudande känsla direkt när man kliver i in i huset och växa ännu mer när man kliver in i lägenheten. Här ska man vilja bo och växa.
David Dahlgren, vd på Gladsheim Fastigheter.
– Vi har tre produktkategorier. Garant är lite dyrare lägenheter med nyproduktionsstandard. Bobättre, lägenheter som har renoverats med standardhöjning. Bobra, lägenheter med äldre standard som inte är supermoderna. Men det viktiga är att alla är väl omhändertagna.
I och med köpet av fastigheterna i Kungsör ser de en potential i att man kan flytta men ändå bo kvar hos Gladsheim.
– Det finns intresse från folk i Eskilstuna som vill bo där, och även tvärtom. Sen ser vi en fortsatt utflyttningsström från Stockholm. Den traditionella medelklassen lämnar Stockholm och söker sig mot orter som Eskilstuna med bra tågförbindelser, säger David Dahlgren och avlutar:
– Eskilstuna är en stad vi gillar och vill växa i.