Bockasjö ägde bland annat Gardenstores fastighet i Eskilstuna logistikpark, som är 29 000 kvadratmeter stor.
Catena tecknade den 4 juli 2023 avtal om förvärv av Bockasjö, en av landets största utvecklare inom logistikfastighetssegmentet. Köpeskillingen uppgick till 475 miljoner kronor, före tilläggsköpeskillingar, och den 4 oktober tog Catena över rodret för Bockasjö, som byggt upp flera stora fastigheter i Eskilstuna logistikpark.
Hur många fastigheter i Eskilstuna har ni tagit över?
– Egentligen inga. Bockasjös fastigheter är redan avyttrade till andra köpare. Vi förvärvar kapacitet och kompetens inom projektutveckling, förklarar Johan Franzén, affärs- och fastighetschef på Catena.
Bolaget Catena utvecklar och förvaltar långsiktigt effektiva logistikanläggningar som försörjer storstadsregioner i Skandinavien. De äger i dag 129 fastigheter med en uthyrningsgrad på 96,7 procent.
Catena har köpt upp Bockasjö.
Talespersoner för Bockasjö har flera gånger uttalat sig om hur bra de tycker att Eskilstuna är att investera i, frågan är vad Catena har för syn på staden.
– Vi tycker att Eskilstuna har ett bra läge rent logistiskt. Kommunen har i och med Eskilstuna logistikpark gjort stora satsningar inom vårt segment.
Johan Franzén tycker att kommunen med driv och engagemang, samt en stor portion proaktivt arbete, har lyckats att sätta Eskilstuna på logistikkartan.
– Vi ser positivt på fortsatta satsningar i kommunen.
Johan Franzén, affärs- och fastighetschef på Catena.
Bockasjö var en av landets mest framgångsrika utvecklare inom logistikfastighetssegmentet och har sedan 2004 uppfört cirka 35 större logistikfastigheter, med en total yta om mer än en miljon kvadratmeter.
Hur ser Catena på Eskilstuna som stad att investera mer i?
– Positivt, många kunder inom logistiksegmentet har etablerat sig här under senare år, vilket minskar risken om vakanser skulle uppstå. Då kan ytan absorberas av den lokala marknaden.
Franzén ser väldigt positivt på kommunens satsning på kombiterminalen med omlastning mellan väg och järnväg som möjliggör hållbara transporter till och från staden.
– Detta är några av framgångsfaktorerna bakom mängden etableringar.
Catena äger Källstalöt 1:6 och1:7 vid Volvo CE samt Ekeby 2:2 på Folkestaleden 3.
Genom att tillföra kapacitet och sammanföra två framgångsrika och effektiva affärsmodeller bibehåller Catena ett högt tempo i projektutvecklingen.
Bolaget Catena känner nog flera igen sen tidigare då de länge var tänkta som byggherrar för Coops nya gigantistka lager i Eskilstuna logistikpark. De fick dessvärre dra sig ut affären på grund av förändrade marknadsförutsättningar under pandemin.
Men Catena återfinns i Eskilstuna på andra platser i dag.
– Vi har i dag två fastigheter i Eskilstuna. Den ena är en terminal för omlastning av gods där DHL är hyresgäst, om cirka 8000 kvadratmeter.
Volvo CE:s lager och kontor på cirka 32 000 kvadratmeter ägs av Catena.
Den andra fastigheten består av lager och kontor för Volvo CE, om cirka 32 000 kvadratmeter.
– Här har vi även byggrätt som möjliggör utveckling av cirka 20 000 kvadratmeter ny logistikyta.
Fastigheterna i Eskilstuna har beteckningarna Källstalöt 1:6 och1:7 vid Volvo CE samt Ekeby 2:2 på Folkestaleden 3.
Köpeskillingen i affären med Bockasjö uppgick till 475 miljoner kronor före tilläggsköpeskillingar som baseras på framtida projekt. 125 miljoner av köpeskillingen erläggs genom kvittning av utfärdade reverser mot nyemitterade aktier i Catena.
Catena har två fastigheter i Esilstuna, Källstalöt 1:6 och 1:7. På marken där skylten står har Catena en byggrätt som möjliggör utveckling av cirka 20 000 kvadratmeter ny logistikyta.