Det centrala nya parkstråket går från Fröslundaskolan till
Lagersbergs säteri, och blir en grön koppling och naturlig
mötesplats genom stora delar av området.
Utvecklingsplanen som nyligen antogs av stadsbyggnadsnämnden har föregåtts av ett flerårigt arbete med en mängd aktörer inblandade. Två av de tre stadsdelar som utgör planens måltavla definieras av polisen som utsatta områden. I den kommunala vokabulären benämns de som prioriterade och står i fokus för stadsplanerarnas projekt kring stadsläkning där ett av huvudsyftena är att skapa sammankopplade stadsdelar.
Genom att planera för ny bebyggelse med utgångspunkt i etablerade så kallade stråk kan befintliga stadsdelar växa ihop samtidigt som stråken blir tryggare och mer befolkade är tanken.
– Det finns många ytor som är outnyttjade i de här stadsdelarna som vi vill koppla samman med ny bebyggelse. Där ingår kvalitativa mötesplatser, nya gator och torg och ett nytt parkstråk från Fröslundaskolan ända bort till Lagersbergs säteri, säger planarkitekt Robert Gremalm som varit projektledare för utvecklingsplanen tillsammans med översiktsplanerare Mabel Pena, båda knutna till stadsbyggnadsförvaltningen.
Robert Gremalm och Mabel Pena har varit projektledare för den utvecklingsplan som tagits fram för Fröslunda, Lagersberg och Råbergstorp.
Planens digra innehåll anger inriktningen för en långsiktig planering där ett av nyckelorden är hållbarhet, miljömässig såväl som social. Det handlar om en omfattande förändring i stadsbilden med upp till 3 800 nya bostäder varav 200 småhus, torg, parker, grönområden, nya skolor, förskolor och äldreboenden.
Så här ser det nya torget ut i korsningen mellan Fröslundavägen och Gillbergavägen. Höghuset som byggs i trä utgör ett landmärke och stärker områdets identitet.
Ett av de mer spektakulära inslagen är det höghus som är tänkt att uppföras i det som blir områdets nya huvudtorg. Det är placerat i korsningen mellan Fröslundavägen och Gillbergavägen och ska koppla samman Lagersberg och Råbergstorp. Här ska det bli bostäder, skola och kommersiella lokaler och platsen ska skapa förutsättningar för kultur och ett aktivt café- och torgliv.
– Vid torget ska två nya hus byggas i trä varav det höga huset ska fungera som landmärke.Torget blir den naturliga mötesplatsen i området och bidrar till att ge platsen en tydlig identitet, säger Mabel Pena.
Vy från öster över den nya (gulmarkerade) planerade bebyggelsen i Fröslunda, Råbergstorp och Lagersberg. I förgrunden syns det nya gröna parkstråket och idrottsplatserna som har vridits från sin nuvarande placering.
Utvecklingsplanens genomförandetid sträcker sig 20 år framåt i tiden och är indelat i åtta olika tidsetapper.
Vad kommer att byggas först, vad ingår i den första etappen?
– Den första etappen utgörs bland annat av stora investeringar i allmän platsmark och infrastruktur. Sturehöjden vid Fröslunda centrum görs om till park, likaså ingår det gröna parkstråket från Fröslundaskolan till Lagersbergs säteri. Fotbollsplanerna vid Fröslunda IP vrids och får en ny placering, säger Mabel Pena.
Skiss över korsningen mellan Tallåsvägen och Gillbergavägen. Platsen ska koppla samman Fröslunda och Råbergstorp och utgöra en samlingspunkt för kollektivtrafik, handel, rekreation och idrott.
Av de 3 800 nya bostäderna ingår 340 i redan pågående detaljplaner; dels 150 lägenheter i Råbergstorp, dels 180 lägenheter i ett område i Stenby som gränsar till Lagersberg.
– Utöver det så har K-fast mark sydväst om det nya huvudtorget och de bostäder som ska byggas där ingår också i den första etappen. I den andra etappen ingår nya bostadskvarter som byggs parallellt med det nya huvudstråket, från Lidls befintliga butik till det nya torget.
Kan man räkna med att det som ingår i planen verkligen blir av och byggs eller stannar det som visioner?
– Vi har starka drivkrafter i projektet och har jobbat tätt ihop med kommunens fastighets- och exploateringskontor. Marknadsanalyser är gjorda och vi vet vilka investeringar som krävs. Allt som vi har ritat ska förverkligas, det är inte bara förhoppningar. Vi har en genomförandeplan och en exploateringskalkyl som visar att det kommer att gå, säger Mabel Pena.
Vy där man ser Lagersbergs säteri längst ned i bild.
För att få fart i jätteprojektet måste kommunen agera draglok.
– Kommunen kommer att ha huvudrollen för att driva igenom exploateringsprocessen. Och tittar man strikt ekonomiskt på det så går projektet inte bara ihop, det går till och med vinst, säger Robert Gremalm.
Kommunstyrelsens ordförande Jimmy Jansson (S) ser den framtagna utvecklingsplanen som ett nödvändigt verktyg för att komma åt många av de problem som är förknippade med de tre stadsdelarna i dag.
– Utgångspunkten att Eskilstuna inte ska ha några utsatta områden, de ska bort. Nu har vi en möjlighet att dra lärdom av de historiska misstag som gjorts i bostadspolitiken där människor som saknar jobb mer eller mindre har hänvisats till vissa stadsdelar där man byggt in ekonomiska och sociala klyftor. Nu måste vi se till att inte spä på segregationen och ett sätt är att prioritera en viss typ av bostäder i de här områdena, såsom villor och bostadsrätter.