Sedan tingsrätten flyttade ut har merparten av "torghuset" stått tomt. "Å-huset", den högre byggnadsdelen har någon enstaka hyresgäst.
Hösten 2021 flyttade Eskilstuna tingsrätt från Rademachergatan till Västermarksgatan.
Den totalt cirka 10 000 kvadratmeter stora fastigheten med tegelfasad som lämnades, Vörten 1 och 2, står sedan dess till stor del tomma.
Hos fastighetsägaren Stenvalvet pågår arbetet för att ändra på det.
Troligen måste det till en detaljplaneförändring innan de centrumnära lokalerna kan fyllas med liv igen.
Större delen av fastigheten, byggd 1976, behöver även en ansiktslyftning, såväl på in- som utsidan.
– Vi har hållit på egentligen hela förra året och jobbat med idéer kring kvarteret. Detaljplanen stödjer inte så många olika typer av verksamheter i dagsläget, säger Per Forell fastighetsutvecklare på Stenvalvet.
Enligt Per Forell börjar framtidsvisionerna få allt tydligare konturer.
– Det börjar klarna. Vi vet i vilken riktning vi helst skulle vilja gå med kvarteret och har fört diskussioner med ett par intressenter som skulle kunna ta en del av byggnaderna. Vi har dock inte landat i något konkret än. Vi har ambitioner att göra någonting bra med hela kvarteret. Någonting som är bra för Eskilstuna, Eskilstuna centrum och för oss, säger Per Forell.
På Stenvalvet är man medveten om den utbredda butiksdöden i centrum.
– Butiker är inte något av våra huvudspår. Vi har dock ställt frågan till några större butiker, och pratat med några livsmedelsföretag. Tyvärr har de inte varit intresserade. Men någon typ av kommersiell verksamhet, om man breddar begreppet, kan absolut vara aktuellt i bottenplan: restaurang, café eller gym.
Fastighetsägaren hoppas att Vörten 1 och 2, ska fyllas med verksamheter igen. Bolaget nämner bland annat restuarang och gym.
Oavsett vilka som blir hyresgäster väntas Stenvalvet tvingas investera rejält. Nästan alla el-, vatten och ventilationsinstallationer är jämngamla med huskroppen.
– Det här blir ett omfattande projekt för oss oavsett vad vi hittar på och vilka verksamheter som ska in i byggnaderna. Det handlar om totalt cirka 10 000 kvadratmeter, och en omfattande ombyggnation kan i detta tidiga skede kostnadsuppskattas till cirka 150 miljoner.
Hur många hyresgäster behövs?
– Ett drömscenario hade varit för oss att hyra ut till två stora hyresgäster. Det går att dela upp bottenplanen mot Rademachergatan, och där skulle man kunna tänka sig två eller tre lokaler. Och beroende på vad man hittar för intressenter till kontorsdelarna så kan man hyra ut ett, två eller tre våningsplan. Omvandlingen av kvarteret kommer ta några år.