Fastighetsbyrån i Eskilstuna har sålt en bostadsrätt på Engelbrektsgatan 30, dock var det inte kontorschefen och mäklaren Ludwig Gullberg som genomförde affären.
Sedan våren 2022 har bostadsmarknaden präglats av avvaktande köpare och sjunkande priser, konstaterar Fastighetsbyrån. Prisutvecklingen varierar dock mellan olika län, kommuner och även gator, där priserna på vissa adresser stigit rejält.
Med hjälp från Svensk mäklarstatistik har Fastighetsbyrån listat de tio gator i Sörmland där priserna på bostadsrätter gått upp mest i pris i procent på två år. På plats nummer fyra återfinns en gata i Eskilstuna, Engelbrektsgatan.
– Gatan och området har legat lite under snittpriset i Eskilstuna tidigare, men börjar nu komma i kapp, säger Ludwig Gullberg, kontorschef och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Eskilstuna.
Han berättar att han själv inte har sålt någon bostad på gatan men att kontoret sålt bostäder både på nummer 28 och 30.
– Priserna har varit lägre här än i andra områden i stan. Nu ser vi att Eskilstunaborna vill få ner bostadskostnaden och man söker sig till områden där det är lite billigare. Man försöker hitta bättre alternativ för sin månadsbudget, menar Ludwig Gullberg.
Engelbrektsgatan 16 och 18 är bostadsrätter.
Under det senaste året har priset på bostadsrätter i Eskilstuna i snitt gått ned med 1,1 procent. På Engelbrektsgatan har priserna på bostadsrätter gått upp med 27 procent under de senaste två åren. Sett till pris per kvadratmeter är det en ökning med 4 445 kronor och gatan hamnar därmed på plats nummer sex över de tio gatorna i Sörmland där priset ökat mest i kronor.
– Jag är inte förvånad över att priserna stigit mycket här, procentuellt vill jag säga. Man söker sig utanför stadskärnan och breddar sina vyer. Det är jätteroligt för området att det får den här uppmärksamhet, att det inte bara är de större och mer kända gatorna i centrum.
Ludwig Gullberg, kontorschef och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Eskilstuna, är inte förvånad över att priserna stigit på Engelbrektsgatan.
Han säger att i folkmun finns det andra områden som är mer fina, som runt gamla stan och mitt i centrum. Gullberg förklarar att om en lägenhet på Engelbrektsgatan går upp från en miljon till 1,27 miljoner så har priset gått upp med 27 procent, eller 270 000 kronor i pris.
– Om en lägenhet i centrum går från tre miljoner och upp till 3,27 miljoner, alltså en prisuppgång på 270 000, så blir det inte 27 procent i prisuppgång. Det är nio procent, även om den i pris ökat lika mycket.
Gullberg menar att det är lättare för bostäder som historiskt sett haft låga kvadratmeterpriser att öka i pris procentuellt än för de som har haft höga kvadratmeterpriser att öka lika mycket.
Engelbrektsgatan börjar från Marielundsgatan och slutar vid Sturegatan i Fröslunda.
– Men det är helt klart fler personer som tittar på bostäder utanför stadskärnan, man har valt att titta i områden där priserna inte är lika höga som i centrum.
Den största ökningen procentuellt sett i Sörmland står Trosalundsgatan i Trosa för, med en ökning på 52 procent. I värdeökning har samma gata även ökat mest, 15 791 kronor per kvadratmeter. Sett till värdeökning i procent i hela landet hamnar Kristinebergsvägen i Nora i toppen med en ökning på hela 86 procent. Landets största prisökning i kronor står Lützengatan på Östermalm i Stockholm för, hela 34 678 kronor per kvadratmeter på två år.
Engelbrektsgatan är den gata i Eskilstuna där priserna på bostadsrätter gått upp mest i pris procentuellt under de senaste två åren, hela 27 procent.
Bostadsrättsförsäljningar från november 2021 till oktober 2023 har jämförts med samma period 2019–2021 och gator med minst fem försäljningar i båda perioderna är med i statistiken. Försäljningar som rapporterats in som nyproduktion ingår ej.
Engelbrektsgatan börjar från Marielundsgatan och slutar vid Sturegatan i Fröslunda.