Visningslägenheten är avspärrad inför visning men tidningen fick en exklusiv visning ändå.
Bara ett stenkast bort från nybyggda MDU har kvarteret Valsverket vuxit upp under de senaste åren. Nu står snart den tredje och sista delen klar för inflyttning, och den erbjuder mängder av små lägenheter.
– Ingen har sett den här visningslägenheten innan, vi har premiärvisning av den nästa helg, säger Charlotte Traneus, projektledare för Valsverket, när vi närmar oss dörren till en av de nya lägenheterna.
Hon förklarar att de tidigare etapperna endast hade åtta enrummare att erbjuda.
– Nu har vi 66 ettor samt tre 1,5 rum och kök. Ettorna har flera yteffektiva planlösningar, den minsta är 28 kvadratmeter och har en månadshyra på 5 425 kronor.
Charlotte Traneus tittar på skisserna över den tredje etappen och berättar att ettorna har ytor på upp till 34 kvadratmeter. Visningslägenheten vi går in i ligger på 28 kvadratmeter.
"Ingen har sett den här visningslägenheten innan, vi har premiärvisning av den nästa helg", säger Charlotte Traneus, projektledare för Valsverket.
– Den fungerar för många olika personer, allt från unga som vill flytta hemifrån till äldre som vill bo i en ny lägenhet med tillgång till hiss.
Hon tycker att hyreslägenhet är en flexibel boendeform.
– Du har inte lika stort ansvar som i en bostadsrätt och i det här fallet får man allting nytt här. Sen behöver du inte lägga in alla dina besparingar du har i boendet. Man behöver heller inte budgetera för att något oväntat ska hända, pajar kylen så ordnar fastighetsägaren det i en hyreslägenhet.
Badrummet har duschkabin.
Traneus ser det som en unik chans för de som vill bo mitt i centrum, i en nyproducerad lägenhet.
– Valsverket ligger ju väldigt nära MDU, för de som studerar där är det här ett drömboende.
I de två första etapperna släppte de sammanlagt 184 lägenheter, nu kommer 153 ut näst intill samtidigt.
– De första två etappernas lägenheter är fullt uthyrda av oss. Inflyttning av de första hyresgästerna i etapp tre är redan på måndag.
Måndagen den 18 september flyttar de första hyresgästerna in i den tredje och sista etappen i projekt Valsverket.
Hon berättar att några ettor blir inflyttningsklara nu i september och resten i början av oktober. De sista lägenheterna som blir klara är de i radhusen intill, men där är bostäderna större.
– Vill man flytta hemifrån så är det här ett prisvärt och bekvämt boende med hög standard, mitt i stan. Här får man bland annat ett helt nytt Marbodalkök med bra vitvaror från Electrolux. Om man jämför med vad man får om man hyr en äldre, befintlig lägenhet, så får man väldigt mycket för pengarna här.
Kök från Marbodal med vivaror från Electrolux.
Hon förklarar att de har lite olika hyror på lägenheterna.
– Till exempel om lägenheten har en uteplats eller ett bättre läge i huset. Men skillnaden är egentligen inte speciellt stor.
Det är inte bara på Valsverket det ploppar upp en massa nya smålägenheter i de centrala delarna av Eskilstuna.
Kfast bygger 189 bostäder vid Slottsskolan
Kfast har även de många små lägenheter på gång, med inflyttning i mars 2024. Vid Slottsskolan bygger de 189 nya lägenheter varav 119 av är ettor.
– Jag har svårt att se att Kfast kommer att kunna hålla samma hyresnivå när de går ut med sina nya ettor i mars nästa år. Våra hyror beslutades redan 2019 och både byggkostnader och hyresnivåer har ökat en hel del på fem år, men jag vet heller inte om eller när deras hyror är satta.
Podium bygger 108 bostäder i korsningen Drottninggatan och Rademachergatan
Fastighetsbolaget Podium bygger också nya bostäder i centrum, även de precis intill MDU. Projektet heter Fristaden och ligger i korsningen av Drottninggatan och Rademachergatan. Där ska 108 bostäder strax vara klara för inflyttning, av dessa är 24 stycken ettor på cirka 25 till 45 kvadratmeter.
Visningslägenheten är 28 kvadratmeter stor.
Charlotte Traneus, projektledare för Valsverket, tittar ut över innergården från visningslägenheten i ett av husen.
Hela projekt Valsverket sett från ovan.
Visningslägenheten sedd utifrån, den med blommor i fönstret.
Fastigheterna går i olika nyanser av blått.