I det nya bostadsprojektet nedanför Slottsskolan bygger Kfast 189 lägenheter samt en förskola med plats för 80 barn.
I april 2021 startade byggnation av det som är Kfasts enskilt största projekt på många år, en investering på 448 miljoner kronor. På marken nedanför Slottsskolan har det nya bostadskomplexet rests till sin slutliga form som varierar mellan sju och åtta våningar i höjd.
Här ska 189 lägenheter stå klara för inflyttning i mars 2024. Ett knappt halvår senare kan den nya förskolan som ingår i projektet slå upp portarna för de 80 barn som ska gå där.
På takterrassen längst upp i det rundade hörnet mot Klostergatan och Alfeltsgatan kan de blivande hyresgästerna inte bara njuta av en imponerande utsikt, här ska det även göras i ordning odlingslådor och trivselplatser med sittbänkar.
Kfasts projektledare Sofie Gadd är övertygad om att de 189 nya lägenheterna kommer att vara eftertraktade. "Det här är absolut ett av de roligaste projekten jag jobbat med", säger hon.
– Det är en slags kompensation till hyresgästerna eftersom de inte kommer ha tillgång till någon innergård. Den är reserverad som uteplats till förskolan, säger Sofie Gadd, projektledare på Kfast som kan konstatera att både tidsplan och budget har hållits.
– Visst har det varit en del utmaningar, framför allt när det gäller problem med leveranser.
Den bilden bekräftas av totalentreprenören Tuna Entreprenads platschef Richard Hedlund.
Richard Hedlund är Tuna Entreprenads platschef på Kfasts bygge vid Slottsskolan. "Trots utmaningar har det fungerat bra", säger han.
– Det började med arkeologiska utgrävningar som drog ut på tiden. Sen när vi väl kunde börja kom pandemin, kriget i Ukraina och krisen hos Cementa. Priserna på det mesta vi behöver har skjutit i höjden och det har varit ett tufft jobb att jaga material. Men det har flutit på bra ändå, säger han.
Runda hörn hör inte till vanligheterna men så är fallet för de lägenheter som vetter mot korsningen Klostergatan och Alfeltsgatan.
Av de 189 lägenheterna byggs 119 stycken som ettor, resten som två- och trerummare. Hyrorna är inte förhandlade än, men Sofie Gadd är övertygad om att efterfrågan på de nya centralt placerade bostäderna kommer att vara stor.
– Man kan anmäla intresse på vår hemsida. Det är ett väldigt eftertraktat område och lägenheterna blir ljusa och fina med ekparkett, kakel och klinker i badrummen som också har golvvärme. Sedan har vi det där lilla extra på taket. Förutom terrassen blir det en gemensamhetslokal som man kommer kunna boka.
På innergården ska det bli uterum för de 80 förskolebarnen. Nedanför ligger garaget med plats för 57 bilar.
Hon lovprisar också byggnadens arkitektur och utformning där fasaden klätts i tegel med inslag av vad som ser ut som träpanel.
Det ljusa inslaget på fasaden ser ut som träpanel men består av underhållsfria cementfiberplattor.
– Det är en cementfiberplatta som är brandtålig och underhållsfri. Och murningen av teglet är fantastiskt fin med speciella former runt fönster och vid taket. Det finns så många fina detaljer, det är absolut ett av de roligaste projekt jag jobbat med, säger Sofie Gadd.