I Eskilstuna är snittpriset på fritidshus det lägsta i hela Sörmland.
Bolånegivaren Hypoteket konstaterar att från den heta fritidshusmarknaden under pandemin har väldigt mycket förändrats. Under 2023 såldes det 16 procent färre fritidshus jämfört med 2022 och jämfört med 2021 hela 38 procent färre.
– Under pandemin blev fritidshusmarknaden väldigt het. Alla som inte längre kunde resa som vanligt verkade vilja ha stuga. Det är dock inte mycket som är sig likt på fritidshusmarknaden sedan pandemin, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.
När de tittat på genomsnittspriser för fritidshus i Sörmlands kommuner visade det sig att det fanns 226 till salu i länet på bostadssajten Hemnet under februari i år. De billigaste fritidshusen återfanns i Eskilstuna, här kostade ett fritidshus i genomsnitt 1 551 000 kronor, jämfört med Trosa där snittpriset låg på 4 440 000 kronor.
– Det såldes ganska få fritidshus i fjol och det är underlaget till statistiken. Om en kommun har ett lägre medelpris än övriga behöver det inte betyda att kommunen är mindre attraktiv än andra, konstaterar Claudia Wörmann.
Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.
Hon förklarar att det kan handla om vad det är för fritidshus som sålts på marknaden.
– Har det till exempel sålts fler billigare stugor med lägre standard än dyra så påverkar det medelpriset i hela kommunen. Och det motsatta kan också hända, om ett eller ett par dyrare fritidshus säljs påverkar det medelpriset uppåt.
Claudia Wörmann berättar att fritidshusmarknaden inte alltid följer utvecklingen för bostadsmarknaden för åretruntboende.
Den 12 mars fanns det åtta fritidshus till salu på Hemnet.
– När man flyttar för att bo året runt kan närhet till centrum, möjlighet till arbete, studier och bra pendlingsmöjligheter påverka och leda till att fler vill bosätta sig i en viss kommun. Det påverkar också på så sätt att priserna blir högre i populära kommuner som har många rätt.
Hon menar att det är andra behov som styr efterfrågan på fritidshus, jämfört med efterfrågan på en permanentbostad.
Den 12 mars fanns det nio fritidshus som snart är till salu på Hemnet.
– Då handlar det mer, grovt generaliserat, om ett enskilt läge, stor tomt, gärna nära vattnet, indraget vatten och wc inne och inte så nära nästa granne. Men samtidigt vill många ha farbar väg ända fram och hyfsat nära till service, som livsmedel, apotek och systembolag.
Enligt siffror från Hemnet såldes det under 2020 hela 488 fritidshus i Sörmland. Under 2021 var det 432, under 2022 var det 284 och förra året såldes det 218.