På Lagrådsgatan i Lagersberg kostar ett garage 500 kronor i månaden.
Att lägenhetshyror i nyproduktion är högre än i äldre bostadshus är allmänt känt. Men även platsen där hyresgästen parkerar sin bil är betydligt dyrare om man bor i ett nyproducerat hus. Det står tydligt när man jämför priserna för garageplatser inom kommunala bostadsbolaget Kfast.
Bolagets billigaste lediga garageplats kostar 500 kronor i månaden och ligger i Lagersberg. Nöjer man sig med en carport i Brunnsbacken, kan man komma undan med 380 kronor.
Om man räknar en carport som ett garage, är det här Kfasts allra billigaste garageplatser. För 380 kronor i månaden ingår även åutsikt på Ådalsvägen i Brunnsbacken.
Om man däremot vill hyra en garageplats i Norra Munktellstaden, kostar den hela 900 kronor i månaden.
– Det beror på att det är nyproduktion. Det kostar mycket att bygga ett nytt garage, säger Liselotte Perbro, hyreschef på Kfast.
Även priserna för parkeringsplatser varierar. Från 175 kronor i månaden i ytterområden som Ärla, Hällberga och Hällby – till 405 kronor för en plats med motorvärmare i Centrum.
Liselotte Perbro är hyreschef på Kfast.
Tidningen Hem och hyra gjorde nyligen en granskning av prisutvecklingen på parkeringsplatser och garage i 14 större mellansvenska städer. För Eskilstunas del framgick att hyran för Kfasts dyraste parkeringsplatser hade ökat med 80 procent mellan 2015 och 2022 – från 225 till 405 kronor. De dyraste garageplatserna hade ökat med 39 procent, från 648 till 900 kronor.
Det behöver inte betyda att en enskild parkerings- eller garageplats blivit så mycket dyrare. De platser som är dyrast i dag fanns sannolikt inte 2015, utan har skapats just i samband med nyproduktion. Men även de billigaste platserna har blivit dyrare. Den billigaste p-platsen har ökat med 25 procent och den billigaste garageplatsen med 16 procent.
I år höjer Kfast p-platshyrorna med 10 kronor och garageplatserna med 20.
– Även om man bara höjer lite, blir det mycket procentuellt. Om en p-plats som kostar 200 kronor höjs med tio kronor innebär det fem procent, säger Marcus Kjellin, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen.
Marcus Kjellin är förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen Region Mitt.
Det kan jämföras med höjningen av lägenhetshyrorna, som i år landade på 1,9 procent.
I just Eskilstuna ingår hyrorna för garage och p-platser i förhandlingen mellan Kfast och Hyresgästföreningen. I de flesta kommuner bestämmer bostadsbolagen själva hyreshöjningen. Det kan ibland medföra en väldigt stor höjning, för att kompensera för en lägre höjning av lägenhetshyrorna.
– Det känner jag inte igen från Eskilstuna, säger Marcus Kjellin.