Bilden på den dåvarande Caltexmacken togs 1961. Caltex bytte senare namn till Texaco som senare uppgick i dagens Preem. Om några år lär det byggas bostäder på platsen.
Den aktuella fastigheten, Förvaltaren 2, i Nyfors pekas ut som utredningsområde för bebyggelse i kommunens översiktsplan. Men enligt gällande detaljplan från 1958 anges "motortrafikändamål". Tidigare drev Preem en bensinmack här men sedan anläggningen revs har marken legat öde.
Förra året inleddes ett detaljplanearbete på initiativ av fastighetsutvecklaren Alexander Lundvall efter att hans bolag Dagmar fastigheter AB förvärvat marken av Preem.
– Jag hade tänkt bygga själv men marknaden har förändrats och jag kände att det skulle bli svårt att genomföra. Jag har därefter haft en bra dialog med K-fastigheter som nu förvärvat fastigheten. De har hela produktionslinan och är långsiktiga förvaltare så det känns tryggt och bra, säger Alexander Lundvall.
Alexander Lundvall är vd på Dagmar fastigheter AB som sålt fastigheten Förvaltaren 2 till K-fastigheter. Den tillhörande byggrätten omfattar cirka 85 lägenheter.
K-fastigheter, som inte ska förväxlas med Eskilstunas kommunala bolag Kfast, avser att bygga cirka 85 hyresrätter på fastigheten.
Tillträde till fastigheten sker när det finns en lagakraftvunnen detaljplan på plats vilket beräknas kunna ske någon gång under 2024. Byggnaderna ska uppföras i bolagets egenutvecklade koncept i form av lamellhus.
– Exakt hur många lägenheter det blir återstår att se, likaså hur många våningsplan det blir. Som det ser ut nu blir det antingen två huskroppar eller en vinkelbyggnad. Men detta ligger längre fram i processen när vi går in i samrådsfasen. Nu kommer vi att ha fortsatta diskussioner med kommunen samtidigt som vi analyserar marknadsbehovet för att skapa en optimal mix av lägenhetsstorlekar, säger Johan Hammarqvist, kommunikationschef på K-fastigheter.
K-fastigheter har även en byggrätt för 105 lägenheter i det nya området Årby norra.
K-fastigheter har sedan tidigare en byggrätt i Årby norra med möjlighet att bygga 105 lägenheter. Den fastigheten köpte bolaget av Klara framtid i december 2021. Dessutom är bolaget involverade i ett projekt i Ekeby/Flacksta tillsammans med Boklok.
– Eskilstuna är en väldigt attraktiv ort att etablera sig i med stor potential och vi är väldigt glada över att kunna förvärva fastigheten i Nyfors. Vad gäller Årby har vi nyligen fått bygglov så där pågår projektering. Någon klar tidpunkt för byggstart har vi inte satt än. I Ekeby planerar vi låghusbebyggelse och förbereder inlämnande av bygglovsansökan.
Affären mellan K-fastigheter och Dagmar fastigheter sker i bolagsform och baseras på ett underliggande fastighetsvärde på 19 miljoner kronor.