Här är fastigheten längs Mälarvägen där Ellfolk Bygg planerar att bygga flerfamiljshus. Djursta syns nere till vänster i bilden.
För ett drygt år sedan stod de 38 lägenheter klara som Ellfolk Bygg uppfört i Djursta, norr om Skiftinge. Nu har företaget siktet inställt på att fortsätta bygga längs den östra sidan av Mälarvägen. Under året har bolaget förvärvat den knappt 5000 kvadratmeter stora fastigheten Stora Tidö 1:9 där det tidigare låg ett hunddagis, en verksamhet som nu är avvecklad.
Här kan det i stället komma att byggas nya bostäder. Stadsbyggnadsnämnden beviljade nyligen den ansökan om förhandsbesked som Ellfolk lämnat in. Byggplanerna omfattar två flerfamiljshus i två våningar om totalt 22 lägenheter.
– Det handlar om hyreslägenheter på fyra rum och kök. Målbilden är att bygga hus med miljömässigt bra produkter och skapa trygga boenden i en lantlig miljö som ändå ligger nära centrum, säger Johnny Ellfolk som understryker att planerna befinner sig i ett tidigt stadium.
Johnny Ellfolk, vd på Ellfolk Bygg, säger att bolaget har fokus på att bygga trygga bostäder i en lantlig miljö som ändå ligger nära centrum.
– Vi har fått ett positivt besked från kommunen och kan därför starta projekteringen. Exakt hur många bostäder det blir vet vi inte än.
I bolagets ansökan framgår att byggnaderna ska utformas på ett smakfullt sätt och anpassas till den omgivande miljön. För att minska bullerpåverkan är det tänkt att en ljudskyddande vall och plank uppförs mot Mälarvägen och att sovrummen förläggs mot den tysta sidan.
Att priserna på material och transporter skjutit i höjden det senaste åren är Johnny Ellfolk väl medveten om.
– Vi bygger på ett klimatsmart sätt med hög energieffektivitet. Det är viktigt att hålla nere driftskostnaderna med tanke på både miljön och ekonomin. Det har blivit tuffare för byggherrar och exploatörer. Med höjda räntor blir det allt svårare att få ihop kalkylerna. Men än har vi inte sett någon nedgång på byggtakten i Eskilstuna.
Från kommunens sida ser man positivt på byggplanerna. Platsen bedöms vara lämplig att bebyggas med flerbostadshus och att nya bostäder kan skapas där bedöms vara ”ett betydelsefullt väsentligt samhällsintresse".
Grannar har dock i sina yttranden vädrat oro för att den tänkta exploateringen ska förstöra landskapsbilden och att det vore bättre att bygga enbostadshus. Men kommunen har gjort bedömningen att den tänkta bebyggelsen inte kommer medföra några betydande olägenheter för de kringliggande fastigheterna.