En helt ny stadsdel har växt fram i Västra Munktellstaden under de senaste åren.
Det planerade bygget är den sista etappen av den pågående omvandlingen i Västra Munktellstaden, mellan Stiga Sports arena och Eskilstunaån. Riksbyggen och RG förvaltning håller just nu på att färdigställa den andra etappen av sina projekt medan Eskilstuna Kommunfastigheter (Kfast) projekterar för sin avslutande del längs Nordwallsgatan, från Verkstadsgatan ner till Eskilstunaån.
Tanken var ursprungligen att bygget skulle dra igång redan i början av 2022. Men den ekonomiska kalkylen höll inte och Kfast drog tillbaka den upphandling man gjort.
Sofie Gadd är projektledare på Kfast. Förutom planerna på nya bostäder i Munktellstaden håller hon i trådarna för bygget på bilden, de 189 lägenheter som håller på att färdigsställas vid Slottsskolan.
– Det visade sig bli för dyrt. Nu har vi gjort ett omtag och gjort en partneringupphandling med Tuna Entreprenad. Vi är inne i en projekteringsfas för att tillsammans ta fram en kalkyl som vi känner oss trygga med, säger Sofie Gadd.
De omarbetade planerna innebär att antalet lägenheter som ska byggas blir betydligt fler än i det ursprungliga förslaget. Då handlade det om ett trygghetsboende bestående av 104 lägenheter samt 38 vanliga hyreslägenheter närmast ån.
Närmaste Eskilstunaån blir det vanliga hyreslägenheter med en ovanligt fin utsikt.
– Genom att nyttja byggrätten som detaljplanen medger räknar vi nu med att bygga 200 lägenheter varav cirka 160 utgörs av trygghetsboende. På det sättet hoppas vi kunna få ekonomi i projektet.
Den stora huskroppen byggs i tre-sex våningar och ska likt resten av byggnaderna i Västra Munktellstaden kläs i tegel.
Målgruppen för lägenheterna i trygghetsboendet utgörs av personer som fyllt 65 år. Själva lägenheterna skiljer sig inte mycket från en vanlig bostad förutom att badrummen är lite större. Det är i stället de många gemensamma utrymmena som utgör kärnan i konceptet.
– Det kommer finnas ett gemensamt kök, en samlingssal, övernattningslägenhet för gäster, bibliotek, bastu och en relaxavdelning – ett hem med guldkant helt enkelt, säger Sofie Gadd.
Här längs Nordwallsgatan, mellan Stiga Sports arena och Eskilstunaån siktar Kfast på att börja bygga 200 lägenheter nästa år.
På bottenplanet ska även en förskola byggas.
– Längst upp i den delen av huset blir det en takterass där man kan sitta och titta ut över ån, det blir väldigt speciellt, säger Sofie Gadd som betonar att det fortfarande finns en grad av osäkerhet kring de ekonomiska förutsättningarna.
– Vi hoppas kunna ta fram ett riktpris som Kfasts styrelse sedan kan godkänna. I den bästa av världar kan vi börja bygga 2023 vilket innebär att de nya bostäderna skulle kunna stå klara för inflyttning någon gång 2025-2026.