Det markområde som detaljplanen omfattar är cirka 9400 kvadratmeter stort.
Bygg- och fastighetsutvecklingsbolaget Magnolia är verksamma i Eskilstuna sedan tidigare, med olika byggprojekt i Munktellstaden. I april förra året köpte de en byggrätt i Stenby av bostadsutvecklaren Signum.
Signum har drivit flera småhusprojekt i Stenby de senaste åren och den nu aktuella byggrätten som Magnolia förvärvat ligger öster om Stenbyvägen, strax norr om ICA-butiken.
Detaljplanen för området vann laga kraft i februari 2022 och medger att fem flerfamiljshus kan uppföras med en höjd som varierar från två till sex våningar.
Skiss som visar de hus som Magnolia tänker bygga.
I den bygglovsansökan som lämnats in framgår att Magnolia vill bygga totalt 248 lägenheter. Storlekarna varierar från ett- till fyra rum och kök med hyresrätt som upplåtelseform.
– Efter att vi köpte byggrätten började vi projekteringen av bygget. Sen svängde marknaden helt som bekant. Vi hade ändå allt klart och beslutade oss för att skicka in bygglovsansökan men när vi kan starta bygget är oerhört svårt att svara på. När bygglovet beviljas har vi två år på oss att sätta igång. Det kommer ju att vända någon gång, säger Magnus Ericsson, chef på Magnolias region mitt.
Detaljplanen för området i Stenby vann laga kraft i februari 2022. Den byggrätt Signum hade har förvärvats av Magnolia som nu sökt bygglov för 248 lägenheter.
Produktionskostnaden har i ansökan uppskattats till 330 miljoner kronor. Vidare framgår att fasaderna på huskropparna ska kläs i träpanel med olika kulörer.
Magnus Ericsson är övertygad om att det finns ett stort intresse för att bosätta sig i området.
– Vi gillar Eskilstuna och vill verkligen finnas på plats där. Och det här aktuella projektet i Stenby tror vi mycket på. De bostäder Signum byggt där är väldigt uppskattade och de hus vi planerar att bygga kommer bli ett attraktivt tillskott i området.
De 248 lägenheterna ska byggas i fyra huskroppar med en höjd från fyra till sex våningar.
Magnolias avvaktande hållning är symptomatiskt för den nedgång byggbranschen befinner sig i, framför allt när det gäller bostäder. Enligt färska siffror från SCB halverades bostadsbyggandet i landet under det fjärde kvartalet 2022 jämfört med samma period föregående år.
Den kraftiga inbromsningen beror framför allt på allt högre byggkostnader, dels till följd av det stigande ränteläget, dels på grund av ökade kostnaderna på entreprenörsidan som sett priset på transporter, drivmedel och elkraft öka kraftigt.