Det markomrÄde som detaljplanen omfattar Àr cirka 9400 kvadratmeter stort.
Bygg- och fastighetsutvecklingsbolaget Magnolia Àr verksamma i Eskilstuna sedan tidigare, med olika byggprojekt i Munktellstaden. I april förra Äret köpte de en byggrÀtt i Stenby av bostadsutvecklaren Signum.
Signum har drivit flera smÄhusprojekt i Stenby de senaste Ären och den nu aktuella byggrÀtten som Magnolia förvÀrvat ligger öster om StenbyvÀgen, strax norr om ICA-butiken.
Detaljplanen för omrÄdet vann laga kraft i februari 2022 och medger att fem flerfamiljshus kan uppföras med en höjd som varierar frÄn tvÄ till sex vÄningar.
Skiss som visar de hus som Magnolia tÀnker bygga.
I den bygglovsansökan som lÀmnats in framgÄr att Magnolia vill bygga totalt 248 lÀgenheter. Storlekarna varierar frÄn ett- till fyra rum och kök med hyresrÀtt som upplÄtelseform.
â Efter att vi köpte byggrĂ€tten började vi projekteringen av bygget. Sen svĂ€ngde marknaden helt som bekant. Vi hade Ă€ndĂ„ allt klart och beslutade oss för att skicka in bygglovsansökan men nĂ€r vi kan starta bygget Ă€r oerhört svĂ„rt att svara pĂ„. NĂ€r bygglovet beviljas har vi tvĂ„ Ă„r pĂ„ oss att sĂ€tta igĂ„ng. Det kommer ju att vĂ€nda nĂ„gon gĂ„ng, sĂ€ger Magnus Ericsson, chef pĂ„ Magnolias region mitt.
Detaljplanen för omrÄdet i Stenby vann laga kraft i februari 2022. Den byggrÀtt Signum hade har förvÀrvats av Magnolia som nu sökt bygglov för 248 lÀgenheter.
Produktionskostnaden har i ansökan uppskattats till 330 miljoner kronor. Vidare framgÄr att fasaderna pÄ huskropparna ska klÀs i trÀpanel med olika kulörer.
Magnus Ericsson Àr övertygad om att det finns ett stort intresse för att bosÀtta sig i omrÄdet.
â Vi gillar Eskilstuna och vill verkligen finnas pĂ„ plats dĂ€r. Och det hĂ€r aktuella projektet i Stenby tror vi mycket pĂ„. De bostĂ€der Signum byggt dĂ€r Ă€r vĂ€ldigt uppskattade och de hus vi planerar att bygga kommer bli ett attraktivt tillskott i omrĂ„det.
De 248 lÀgenheterna ska byggas i fyra huskroppar med en höjd frÄn fyra till sex vÄningar.
Magnolias avvaktande hÄllning Àr symptomatiskt för den nedgÄng byggbranschen befinner sig i, framför allt nÀr det gÀller bostÀder. Enligt fÀrska siffror frÄn SCB halverades bostadsbyggandet i landet under det fjÀrde kvartalet 2022 jÀmfört med samma period föregÄende Är.
Den kraftiga inbromsningen beror framför allt pÄ allt högre byggkostnader, dels till följd av det stigande rÀntelÀget, dels pÄ grund av ökade kostnaderna pÄ entreprenörsidan som sett priset pÄ transporter, drivmedel och elkraft öka kraftigt.