Fredrik Elf är vd på K-fast.
Under måndagen meddelade Hyresgästföreningen att förhandlingarna om 2022 års hyror strandat. Bakgrunden till tvisten är det stora avståndet mellan parterna i synen på hur mycket hyrorna ska höjas. Eskilstuna Kommunfastigheter, K-fast, har yrkat att de behöver höja hyrorna med 3,9 procent från den 1 april, en nivå som Hyresgästföreningen anser vara oacceptabelt hög.
– K-fast kräver högre hyreshöjningar än någon annan gjort vid årets förhandlingar och det enda argumentet är att de vill ha mer pengar. Vi uppfattar K-fasts uppträdande som mycket oseriöst, säger Patrik Wunderlich, förhandlare vid Hyresgästföreningen i ett pressmeddelande.
Hyresgästföreningens svar på budet var att man vill se oförändrade hyror, ett nollbud. De hävdar att K-fast inte kunnat lämna något underlag som ger stöd för ett behov av hyreshöjning för det kommande året.
– Våra analyser av K-fast visar att bolaget är välmående och har haft en hyresutveckling som överkompenserat bolagets kostnadsökningar de senaste åren, säger Patrik Wunderlich.
Fredrik Elf, vd på K-fast menar dock att bolaget och Hyresgästföreningen haft flera bra möten där man delat bilden över kostnadsutvecklingen. Att bolaget landat i kravet på 3,9 procent förklarar han med kostnadsökningar inom en rad områden; höjda elpriser, priser på reparation och bygg, underhållsbehovet i beståndet samt bolagets trygghetssatsningar.
– Yrkandet ligger i paritet med övriga fastighetsbolag runt om i Sverige och närområdet. Fastighetsägarna, som förhandlar åt privata hyresvärdar, har till exempel yrkat på 3,8 procent, säger Fredrik Elf som tar kraftigt avstånd från Hyresgästföreningens beskyllning om att K-fast skulle vara oseriösa.
– Vi är en väldigt seriös fastighetsägare och jag har respekt för våra olika roller i förhandlingen. Men att som motpart inte ge oss ett motbud utan lämna noll procent till oss – medan samma Hyresgästförening kommit överens om höjningar på strax under två procent i förhandlingar i Strängnäs och Katrineholm – det har jag däremot synpunkter på om det är seriöst agerande.
Under måndagen såg det ut som att tvisten skulle behöva hänskjutas till Hyresmarknadskommittén för medling. Men det senaste beskedet är nu att K-fast bjudit in till ett nytt förhandlingsmöte, något som Hyresgästföreningen ska ha accepterat.