Detaljplanen berör det rödmarkerade området.
Det område i Hällby som berörs är 21 hektar stort och avgränsas av Eskilstunavägen i norr och Hagbyvägen i väster. Marken ägs till största delen av privata fastighetsägare och utgörs i dag av nio gällande detaljplaner som ska bakas ihop till en.
I förslaget pekas den nordvästra delen av planområdet ut som lämpligt för förtätning med nya bostäder och ett nytt vård- och omsorgsboende. I Hällby centrum ska nya hus som har entréer och trädgårdar mot gatan öka trygghet och trivsel öka är tanken. Här ska eventuellt också nya butiker, restauranger och kaféer kunna ligga med möjlighet till torgförsäljning och uteservering.
Så här kan nya hus utformas i framtiden i hörnet Eskilstunavägen/Hagbyvägen.
De nya kvarteren ska utformas med varierande fasader och höjder med mellan fyra och sex våningar.
– Totalt handlar det om någonstans mellan 100 och 200 nya bostäder samt närmare 80 platser på äldreboendet, säger Jacob Lithammer, planchef på Eskilstuna kommun.
Visionsbild över ny bebyggelse längs Eskilstunavägen.
Den mark som är tänkt att exploateras ägs av kommunen samt två privata fastighetsägare.
Utöver ny bebyggelse ska enligt förslaget de vägar inom området som ägs av en samfällighet tas över av kommunen.
– Vi har jobbat med detta en längre tid och bakgrunden är just tankarna på att kommunen skulle ta över vägnätet. Vi har genomfört detta i omgångar och det här är den fjärde av fem etapper som tas fram för Hällby och det är ett omfattande arbete som lagts ner, säger Jacob Lithammer.
Skissen visar hur nya hus förhåller sig till det befintliga vattentornet.
I förslaget ingår också en utbyggnad av Hällby skola från dagens 450 elever till 750. De moduler som återfinns på den södra delen av skolgården är tänkta att rivas. I stället ska skolan byggas ut längs med Eskilstunavägen för att skapa en sammanhållen och bullerskyddad skolgård.
Hur stor är sannolikheten för att detaljplanens intentioner blir verklighet?
– När det gäller skolan finns ett tydligt behov av utbyggnad men vilket år det handlar om går inte att svara på. Bostadsbebyggelsen ligger säkerligen ett antal år fram i tiden med tanke på hur konjunkturen ser ut.
Ny bebyggelse föreslås på Eskilstunavägen respektive Hagbyvägen.
Samrådet pågår fram till den 22 januari och förslaget finns tillgängligt på kommunens stadsutvecklingsweb samt på förvaltningshuset Värjan. Enligt tidsplanen ska den nya detaljplanen kunna antas i början av 2025.
– Det ska bli spännande att se vad Hällbyborna tycker om förslaget. Vi hoppas att vi får in bra synpunkter på hur de ser på de nya tillskotten, säger Jacob Lithammer.