Priset på Villor i Eskilstuna har sjunkit med 6,2 procent under det senaste året. Motsvarande tapp för bostadsrätter stannae på minus 4,1 procent.
– Prisnedgången som startade april 2022 har gjort att priserna på bostäder i riket nu är tillbaka till 2020 års nivåer.
Antalet sålda bostäder under 2023 var betydligt lägre än de senaste åren, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Jämfört med förra året gick antalet sålda bostadsrätter ned med 14 procent medan villorna backade med sju procent. Det var andra året i rad som antal affärer sjönk – samtidigt som det tog längre tid att göra avslut.
För Eskilstunas del har prisnedgången på såväl bostadsrätter som villor varit kraftigare än riksgenomsnittet de senaste tolv månaderna och stannade på minus 4,1 respektive minus 6,2 procent.
I december låg medelpriset per kvadratmeter på 17 417 kronor för en bostadsrätt i Eskilstuna, medan en villa i genomsnitt kostade 3 164 000 kronor.
Fastighetsmäklaren Yvonne Eklund, franchisetagare för Svensk fastighetsförmedling Eskilstuna, ser trots prisnedgångarna med viss tillförsikt på framtiden.
Fastighetsmäklaren Yvonne Eklund, som driver Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna, tror på stabila bostadspriser under 2024.
– Vi ser ett ökat intresse hos både säljare och köpare när det gäller att göra förändringar i sin bostadssituation. Det finns ett uppdämt behov av förändring och när Riksbanken under hösten meddelade att de stoppar räntehöjningarna så drog nog många en lättnadens suck, säger hon och fortsätter:
– Sen kommer det att ta tid innan marknaden rör sig som vi har varit vana vid under de senaste åren. Men vi upplever ett större intresse bland spekulanter och en större förståelse för hur en kostnadskalkyl för sitt boende ser ut idag.
Hon beskriver bostadsåret 2023 som ett år med historiskt dålig rörlighet på marknaden, som avsevärt har försämrat människors möjlighet till att flytta utifrån förändrade behov.
– Om vi tittar på riket så blev antal gjorda affärer successivt fler under andra halvan av 2023 i takt med att en klarare bild gällande räntenivåer och inflationsutfall utkristalliserades. Under fjärde kvartalet skedde ett trendskifte och det gjordes tio procent fler villaaffärer än motsvarande period året innan, medan det för bostadsrätter gjordes en procent färre affärer.
Yvonne Eklund tror att bostadspriserna kommer att vara fortsatt stabila under 2024, men utesluter inte en prisuppgång i slutet av året – om styrräntan sänks.