Clas Ohlson vill inte kommentera enskilda butiker när det gäller hyresnivåer. Men de har ändå ögonen på utvecklingen i Eskilstuna.
– Samtidigt som detaljhandeln genomgår en globalisering med ökad konkurrens ser vi att kvadratmeterpriset på butikslokaler inte har justerats och att fastighetsägare därmed inte påverkats till följd av förändrade marknadsvillkor, säger Lotta Lyrå, vd på Clas Ohlson.
– Denna viktiga fråga måste detaljhandelsaktörer och fastighetsägare lösa tillsammans. I linje med detta har vi påbörjat en större översyn av alla våra hyresavtal i Norden för att säkerställa att villkoren bättre möter detaljhandelns förutsättningar i dag och framåt. Det är nödvändigt också i ett större perspektiv, för att säkra levande stadskärnor och köpcentrum också i framtiden, säger Lyrå.
Kicks vd Freddy Sobin går ut med ett tufft budskap till fastighetsägarna: Erbjuds inte rimliga hyror så stänger butikerna.
I Eskilstuna har Kicks två butiker, en i Tuna Park och en i centrum.
– Det är ett utbrett och ohållbart problem att fastighetsägare inte anpassar hyresnivån efter rådande marknadsutveckling. Vi ser överlag en fortsatt hög och i många fall ökande konverteringsgrad i våra butiker, men när kundströmmarna minskar måste hyresnivåerna justeras därefter. Just detta ser vi hända i andra länder som kommit längre i strukturomvandlingen av detaljhandeln, så som USA och England, säger Freddy Sobin.
Har ni sett över era butiker i Eskilstuna?– Vi ser löpande över hela butiksnätet och kommer att stänga fler butiker där hyresnivån inte kan motiveras av kundströmmarna, men vi kommer också att relokera och öppna nya butiker. I dagsläget har vi inga planer på att göra några förändringar i vårt butiksbestånd i Eskilstuna.
Hur ser framtiden ut för Kicks butiker i Eskilstuna?– Inom närmaste framtiden ser vi inga förändringar. Men vi följer noggrant utvecklingen i våra butiker i Eskilstuna centrum och handelsområdet Tuna Park. Här tittar vi även på hur fördelningen ser ut mellan dessa.
Med en ökad digitalisering menar Ur och Penns vd, Abed Al Saffar, att det blir ännu viktigare att hyrorna anpassas till verkligheten. Butikskedjan har precis som Kicks två butiker i Eskilstuna, en i centrum och en i Tuna Park.
– Vi är förundrade över att många hyresvärdar väljer att aggressivt höja hyrorna trots att trafiken sjunker och vakansgraden ökar, säger Abed Al Saffar.
De stämmer därför in i kritiken tillsammans med Kicks och Clas Ohlson, och uppmanar hyresvärdar och fastighetsägare att reflektera över rådande situation.
– I Eskilstuna centrum har det länge varit utmanande för handeln och den negativa trenden tycks inte avta. Förenklat så kan man konstatera att hyresnivåerna inte har reflekterat vad handlarna har klarat av och därför har flera tyvärr valt att lämna centrum. I takt med att utbudet har minskat så har också kundens nytta av att handla i centrum minskat, vilket gör det ännu svårare för de få handlare som är kvar. När detta händer måste hyresvärdarna visa på handlingskraft och samarbeta proaktivt med oss handlare. För varje dag som går kommer det att bli svårare och svårare att vänja tillbaka kunden.
Hur ser det ut i Tuna Park?– Vi har precis förhandlat om nya hyror i Tuna Park. Det blev hyreshöjning. Vi räknade på den nya hyran och vi kommer att klara den med samma försäljning som idag. Men alla butiker klarar inte den procentuella höjning som vi fick.