Hyres- och arrendenämnden i Västerås gick på K-fasts linje i fallet med olovlig andrahandsuthyrning.
Kvinnan som är i 65-årsåldern äger en bostadsrätt i Eskilstuna på en adress där hon också är folkbokförd. 2015 tecknade hon ett hyreskontrakt med Eskilstuna Kommunfastigheter, K-fast, på en tvårummare med kokvrå. Men någon tanke på att flytta in i lägenheten hade hon aldrig, det gjorde i stället hennes son. Hon berättade aldrig om detta för hyresvärden vilket innebar att hon hyrde ut bostaden olovligt.
Via en folkbokföringskontroll upptäcktes den olovliga andrahandsuthyrningen först flera år senare.
I ett samtal med personal från K-fast i november 2020 medgav kvinnan att det var hennes son som bodde i lägenheten. Då hade hon en vecka tidigare fått en så kallad rättelseanmaning om att säga upp lägenheten. Det gjorde hon dock inte vilket resulterade i att K-fast sade upp hyresavtalet i juli 2021. Avtalet skulle upphöra den 31 oktober 2021. Det ville inte kvinnan acceptera utan tog ärendet till Hyresnämnden för avgörande, vilket tidningen Hem & Hyra var först att rapportera om.
Under förhandlingen i Hyresnämnden har kvinnan nekat till att ha hyrt ut lägenheten i andra hand. Hon har helt enkelt inte känt till att det inte var okej att göra på det sättet, förklarade hon.
"Det var ingen som informerade om detta när kontraktet tecknades", sade kvinnan.
Hennes enda syfte ska ha varit att hjälpa sin son som inte kan få en egen bostad eftersom han är arbetslös och går på a-kassa. Hon har också alltid ställt upp och sett till att hans hyra betalas in vid de tillfällen då han inte har haft tillräckligt med pengar själv.
Vid förhandlingarna har hon begärt att hyresrätten överlåts till sonen och att hon kan vara borgenär för hyran.
Men det upplägget har inte K-fast velat gå med på. Deras inställning var att hyresavtalet skulle sägas upp och att lägenheten skulle gå till bolagets interna bostadskö, yrkanden som Hyresnämnden ställde sig bakom.
I nämndens protokoll framgår att beslutet bygger på rättspraxis. Enligt den är en otillåten andrahandsuthyrning som pågått under sex månader ett allvarligt åsidosättande av hyresgästens förpliktelser och tillräckligt för att hyreskontraktet ska sägas upp.
Eftersom den aktuella uthyrningen pågick under flera år ska därför hyresavtalet upphöra. Kvinnan fick dock uppskov med att flytta till och med den 31 mars 2022.