Det var en het sommardag i slutet av juli 2018 som lägenheten på fjärde våningen i centrala Eskilstuna eldhärjades. Paret och deras två små barn var inte hemma när branden inträffade, men hade enlig egna uppgifter strykt kläder på en matta tidigare på dagen.
När räddningstjänsten kom till brandplatsen fick de bryta upp ytterdörren innan släckningsarbetet kunde ta vid. Det fanns två brandhärdar samt brandskador på en matta i vardagsrummet som orsakats av ett påslaget strykjärn som legat med järnet vänt nedåt. Termostaten var inställd på maximal värme.
Räddningstjänsten bedömde därför att branden inte startat av sig själv och att spridningsrisken var stor. Polisens kriminaltekniker som senare utförde en brottsplatsundersökning kom till en liknande slutsats men ansåg att omständigheterna sammantaget gav starkt stöd för att branden var anlagd.
Paret säger sig inte minnas om de stängt av strykjärnet eller låst dörren när de lämnat lägenheten. De ska enlig egna uppgifter också vara de enda som hade nycklar till densamma.
Kostnaden för brandskadorna uppgick till 293 413 kronor – ett belopp som hyresvärden yrkat på att hyresgästen ska stå för. De har i tingsrätten också krävt paret på 34 650 kronor i hyresförlust för tiden som följde när lägenheten inte kunde hyras ut.
Hyresgästen vill däremot inte svara för brandskadan, då denne inte anser att skadan uppstått genom hennes eller någon i hennes hushålls vållande, vårdslöshet eller försummelse.
Tingsrätten har tagit ställning till om hyresgästen ska vara ersättningsskyldig för de skador som uppstått genom branden och kommit fram till att så inte är fallet.
Ansvaret för just brandskador är något inskränkt, förutsatt att hyresgästen själv inte vållat skadan. Uppstår brandskadan av någon annan medlem i hushållet kan hyresgästen enligt lagens mening inte hållas ansvarig.
Tingsrätten anser att det är oklart hur branden uppstod, men betvivlar inte att paret själva låst bostaden. Mot bakgrund av den samlade utredningen finner tingsrätten att fastighetsägaren inte har lyckats visa att hyresgästen vållat brandskadan eller brustit i den tillsyn som hon borde ha iakttagit innan branden startade.
Skadeståndskravet på hyresgästen ogillas och fastighetsägaren döms att ersätta dennes rättegångskostnader med 37 900 kronor.