Kommunfastigheters satsning på ett äldreboende mitt i Brunnsbacken var ett av bolagets första förtätningsprojekt. Nu går bolaget vidare för att hitta andra ytor i befintliga bostadsområden som kan bebyggas.
– Från att ha byggt 50 bostäder per år har vi nu ett direktiv om att ta fram 150 nya hyresbostäder, säger Jan Helgesson, projektchef bostad vid Kommunfastigheter.
– Vi tittar på olika sätt för att leva upp till det. En del är att läka sår i stadsbilden, att hitta obebyggda tomter i stan. En annan del är förtätning. Vi har tittat på många olika bostadsområden för att se var finns lediga ytor.
Skogsängen har utkristalliserats som ett intressant område. Därifrån har man närhet till båda centrum och Vilsta rekreationsområde. Området består av 500 lägenheter, varav merparten består av tre- och fyrarummare.
Här skulle fler huskroppar få plats, bedömer Kommunfastigheter. Bolaget vill också göra entrén till stadsdelen mer inbjudande.
– Det är ett populärt bostadsområde med relativt god tillgång på service. Det finns goda förbindelser till stan, men även förskola och skola i området.
Några skarpa byggplaner finns dock inte att ta ställning till. Inga bostäder kommer heller att byggas utan att boende först fått säga sitt, lovar Jan Helgesson. Därför inbjuder det kommunala fastighetsbolaget till två dialogträffar under hösten.
– Vi har medvetet valt att inte presentera några skisser, utan vi vill att de boende ska få vara med från första början.
I dagarna får hyresgäster information om de planerade träffarna. Den som kommer dit får tillfälle att framföra sina synpunkter, men även följa med på en vandring i bostadsområdet och berätta vilka delar av bostadskvarteren som används till vad.
Är det något som det kommunala fastighetsbolaget lärt sig från förtärningsprojektet i Brunnsbacken är det vikten av kommunikation med boende.
– Jag tyckte vi förde en dialog, men den kunde tydligen ha varit ännu bättre. De boende ska involveras så tidigt som möjligt.
Tanken är att dialogerna ska lägga grunden för en arkitekttävling, där flera arkitektkontor uppmanas ta fram sina bästa förtätningsidéer för Skogsängen. Byggstart, om det blir någon, är planerad till 2018 och inflyttning 2019.