Det har länge gapat tomt i flera av de nyproducerade lägenheter som vetter mot Rademachergatan.
För länge, anser ägaren och byggherren Mälarvåningar som nu lockar med rabatter på de kvarvarande lägenheterna. Köparen får antingen hyresfritt i tre år – månadsavgiften ligger i snitt på drygt 6 000 kronor – eller en rabatt på insatsen med motsvarande belopp.
Rejält avdrag
Det handlar om ett avdrag på mellan 217 000 till 225 000 kronor.
– Det gör vi av samma anledning som klädbutiker rear ut gamla klädkollektioner när de ska ta in nya. Vi vill inte ha lägenheter stående när vi ska börja med nya projekt. Det skulle hämma både bolaget och utvecklingen av Eskilstuna, säger Roger Nilsson, vd för Mälarvåningar.
Fastighetsbolaget har i en bankgaranti åtagit sig att köpa kvarvarande lägenheter och stå för hyror tills vidare.
Därmed belastas inte bostadsrättsföreningen av att ett tiotal lägenheter fortfarande står tomma.
– Det här erbjudandet tror jag får en del att ta beslutet nu. Det är ju ett treårigt erbjudande, och om tre år borde ekonomin se annorlunda ut, säger Roger Nilsson.
Insatserna ligger på mellan 1,4 miljoner kronor för de minsta lägenheterna och drygt 2 miljoner för de största. Med rabatten landar det dyraste objektet på drygt 1,8 miljoner kronor.
Trög försäljning
I helgen hade Skandiamäklarna visning på Vedgården, och i morgon är det åter dags.
– Vi hade 25-30 familjer här. Det känns som om två till tre lägenheter har hittat köpare. Någon skulle kolla med banken, någon skulle få huset värderat, säger Anders Holmqvist på Skandiamäklarna.
Boklok-kvarteret i Stenby, som stod färdigt i mitten av februari, har resulterat i sex röda tvåplanshus intill Lagmansgatan och Råbergstorp.
Försäljningen har hittills gått trögt. Bara sju av de totalt 36 lägenheterna har sålts, ytterligare ett par har bokats.
Sänkta avgifter
Nu meddelar Skanska att månadsavgifterna sänks med mellan 600 och 1 000 kronor, jämfört med den ekonomiska plan som presenterades i höstas.
– Vi har fått betydligt bättre räntor än vad vi räknade med ursprungligen. Alla i bostadsrättsföreningen får del av den sänkningen, även de som redan köpt lägenheter, Bengt Fardelius, distriktschef på Skanska nya hem.
Intresset för de nybyggda lägenheterna har varit stort. Men när det gäller att teckna avtal har tveksamheten varit större.
– Intresset i Eskilstuna har varit störst i landet, så vi är lite förvånande att vi inte fått särskilt många avslut. Det har väl troligtvis att göra med osäkerheten på arbetsmarknaden.