Jämfört med perioden augusti 2023 till och med oktober 2023 har priserna under november 2023 till och med januari 2024 sjunkit med 4,2 procent i Eskilstuna.
Under månaderna november 2023 till och med januari 2024 har bostadsrättspriserna i Eskilstuna sjunkit med 3,5 procent jämfört med tiden augusti till och med oktober 2023.
När det kommer till villapriserna har även de sjunkit. Jämfört med perioden augusti till och med oktober förra året har priserna under november 2023 till och med januari 2024 sjunkit med 4,2 procent i stan.
Men januari månad har varit stillsam.
– Priserna ligger inte helt oväntat ganska stilla under januari, det är säsongsmässigt en mer stillsam månad, förklarar Yvonne Eklund, franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna, och tillägger:
– Men vi ser att mäklarna går på betydligt fler kundmöten än för ett år sedan, och likaså att fler hör av sig med frågor om bostäder och bostadsmarknaden.
Yvonne Eklund, franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna.
Filip Erlandsson, mäklare och franchisetagare på Skandiamäklarna i Eskilstuna, har en liknande syn som Yvonne Eklund, om att det händer mer nu.
– Marknadsläget i Eskilstuna börjar förändras till det bättre. Vi ser en ökning av intressenter på visningar, både vad gäller lägenheter och hus, förklarar han.
Han tror att detta beror på de lugnande nyheterna från riksbanken, att de ännu en gång lät räntan vara oförändrad.
– Dessutom tyder väldigt mycket på att vi ser en räntesänkning under våren. Vi ser positivt på 2024 för bostadsmarknaden med stabilare priser och en ökad rörelse på marknaden. Det finns ett uppdämt behov för förändring av sitt boende, folk vill köpa större, mindre, hus eller lägenhet, menar Filip Erlandsson.
Filip Erlandsson, mäklare och franchisetagare på Skandiamäklarna i Eskilstuna.
Men nedgången nu då?
– Den statistiska nedgången tror vi mer beror på årstid än på marknaden, generellt är bostadsmarknaden lugnare under december och januari.
Yvonne Eklund säger att det självklart finns en ökande optimism kring bostadsåret 2024 hos gemene man, mycket beroende på en förhoppning om sänkta räntor och i takt med en sänkt styrränta kommer aktivitetsnivån på bostadsmarknaden att öka.
– Men vi tror inte att det i ett kort perspektiv även leder till en snabb ökning av bostadspriserna. En möjlig ökning bör komma först senare delen av detta år och in mot 2025 tidigast, menar hon.
Bostadspriserna fortsätter att rasa i Eskilstuna.
Hon säger att riksbankens senaste räntebesked är positivt för alla de som äger sina bostäder och för de som är i behov av att flytta.
– Nu känns steget lättare att ta. Beskedet visar att riksbanken ser en stabil inflation framöver, och ger en indirekt signal om att de inom inte allt för lång tid kommer att börja sänka räntan.
När det gäller fritidshus sålda i Eskilstuna finns det inga siffror för det senaste kvartalet, men för det senaste året. November 2023 till och med januari 2024 har priserna på fritidshus sjunkit rejält jämfört med november 2022 till och med januari 2023.
Yvonne Eklund, franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna.
– Vad gäller fritidshus så har vi siffror för de senaste 12-månaderna med en nedgång på 12,3 procent men där har endast 25 affärer genomförts under den tidsperioden, förklarar Yvonne Eklund och fortsätter:
– Om vi tittar på prisnedgången på fritidshus under de senaste 12 månaderna så är inte den särskilt förvånande. Den marknaden var snabb att ställa om när räntorna började höjas och inflationen slog till, precis som den gjorde när pandemin kom och många skulle arbeta hemifrån. Fritidshusköp är en affär som många avstår ifrån när ekonomin blir kärvare.
På årsbasis har priserna på bostadsrätter sjunkit 2,3 procent och villorna med 7,3 procent i Eskilstuna.