Planområdets utbredning.
Det markområde som berörs ligger öster om Stenbyvägen, strax norr om ICA-butiken i Stenby och är cirka 9 400 kvadratmeter stort. Marken ägs av Signum Fastigheter som redan finns representerade i stadsdelen med sitt projekt Stenby Park.
Där är bolaget i färd med att färdigställa 30 småhus som sålts i två etapper och som står klara för inflyttning under våren 2022. Snart inleder Signum även säljstart för en tredje etapp som omfattar 23 småhus.
I den detaljplan som nu antagits har Signum möjlighet att bygga 180 bostäder i flerfamiljshus och ett vårdboende. I de fem huskroppar som planeras varierar höjden från sex till två våningar.
Illustrationen visar hur den nya bebyggelsen kan se ut jämfört med den befintliga.
De sex våningar som nu tillåts är ett avsteg från det planprogram som togs fram för den aktuella delen av Stenby 2006. Där anges att framtida byggnation öster om Stenbygatan ska ha trädgårdsstadskaraktär med två våningar som maxhöjd på bostäder.
– Den berörda fastighetsägaren vill bygga högre och det tror vi blir ett bra komplement till övrig bebyggelse. Att det skiljer sig från det gamla planprogrammet är vare sig konstigt eller fel. Samhället förändras och i arbetet med nya detaljplaner tar vi ställning till hur det ser ut i vår tid nu, säger Sarita Hotti (S).
Skiss ur planbeskrivning i den nya detaljplanen.
Samtliga partier i nämnden ställde sig bakom detaljplanen med undantag från Sverigedemokraterna.
– Vi motsätter oss den höga exploateringstakten och tycker att man ska följa det gamla planprogrammet och inte bygga högre än två våningar. Karaktären på området förändras till det sämre och det är bättre att skynda långsamt, säger Seppo Vuolteenaho, SD-ledamot i stadsbyggnadsnämnden.
Det resonemanget ger inte Sarita Hotti mycket för:
– Enligt SD är alla hus som är högre än två våningar fula betongklumpar som kriminella kommer flytta in i. Det är precis tvärtom, en blandad bebyggelse ger den bästa utvecklingen i ett område och är bra för integrationen.
Signum Fastigheter vill än så länge inte säga något om de framtida byggplanerna.
– Vi är nöjda över det smidiga samarbetet med Eskilstuna kommun med framtagandet av denna detaljplan. Men vi har respekt för processen och vill därför inte kommentera något förrän detaljplanen vunnit laga kraft, säger försäljningschef Fredrik Thunell.