Stiga Sports Arena kostade 346 miljoner kronor att bygga.
Det tänkta kongress- och kulturhus som föreslås byggas i kvarteret Vestalen där Cityhuset ligger i dag är ett gemensamt projekt mellan fastighetsbolaget Klövern och kommunen. Hur det fortsatta samarbetet ska gå till finns beskrivet i det intentionsavtal som kommunstyrelsen ska fatta beslut om nästa vecka.
I avtalet framgår att Klövern ska investera i de delar som rör hotell och kongressanläggning. Kommunen å sin sida ska investera och äga de lokaler som ska rymma bibliotek, kulturskola, arkiv, administration och stora salar.
Enligt de kalkyler som tagits fram uppskattas kommunens kostnader bli cirka 700 miljoner kronor med en årlig hyreskostnad på 25-30 miljoner kronor. Som jämförelse kostade Munktellbadet 340 miljoner kronor och Stiga Sports Arena 346 miljoner.
– Visst är det mycket pengar men det är också en otroligt stor och viktig satsning. Det rör sig om en av de sista möjligheterna att utveckla de centrala delarna av Eskilstuna och det kommer att betyda oerhört mycket för att stärka stans attraktionskraft, säger Jari Puustinen.
En konsekvens av att samla stora delar av kultursfären på ett ställe är att ett antal verksamheter kommer att lämna sina befintliga lokaler. Det rör sig bland annat om det stora bibliotekshuset, arkivet (i gamla brandstationen), delar av Stålforsskolan och Lokomotivet. Frågan om vad som ska ske med de lokalerna ska nu utredas – ska de behållas eller säljas?
– Kommunen kommer inte att låna 700 miljoner kronor, det finns flera möjligheter att lösa finansieringen. Och en del av de lokaler som används i dag hyrs externt, andra är i dåligt skick och är i behov av renovering. Det kan också handla om att sälja vissa av kommunens tillgångar men vilka det skulle kunna röra sig om vill jag inte gå in på i det här läget.
Kvarteret Vestalen i centrala Eskilstuna står inför en omfattande förändring om planerna på kongress- och kulturhus blir av.
I den tänkta exploateringen av kvarteret ingår även byggrätter för bostäder och kontor. Vem av parterna som ska tillgodogöra sig dessa ska avgöras i de fortsatta diskussionerna. För Jari Puustinens del är det en enkel fråga att besvara.
– Det måste vara näringslivet som bygger de delarna, inte kommunen.
En utgångspunkt i förslaget är att hotellet ska ha cirka 200 rum. Jari Puustinen skulle gärna se att den byggnaden även kan rymma bostäder och att huset tillåts avvika i höjd.
– Det handlar om att exploatera området på ett bra sätt där man får in olika delar på gemensamma ytor. Det kan man göra genom att bygga ett högt hotellhus där gästerna kan blicka ut över Eskilstuna samtidigt som huset kombineras med bostäder på vissa våningsplan.
Visionsskiss från Kungsgatan på det nya kongress- och kulturhuset.
Arbetsgruppen som ligger bakom intentionsavtalet räknar med att det ska gå att bygga ett garage med plats för 260 fordon i kvarteret och att det räcker för de behov som uppkommer. Bakom uträkningarna ligger antaganden om att centralt placerade hotell inte har så många bilburna kunder och att många kongressbesökare kommer via buss eller tåg.
– Det garaget kommer inte räcka till. Kommer det 1 000 personer till en kongress får man räkna med 200 bilar, säger Jari Puustinen.
Vad händer om Klövern hoppar av projektet, går kommunen vidare med planerna på ett kulturhus ändå i så fall?
– Nej, allt hänger ihop. Det går inte att bryta ur en del. Men allt känns positivt än så länge och jag hoppas verkligen att det här blir av.