Hyresjätten Sveafastigheter har lyckats övertyga Eskilstuna tingsrätt om att man är den faktiska ägaren till Nystavaren och fastigheterna på Årby Norra, trots påståenden om motsatsen från Frense Living.
I mellandagarna damp det ner ett brev hos boende i tre lägenhetshus på Norr i Eskilstuna.
"Viktig information till Hyresgästerna på Västrastorgatan 8 – 10 samt Eleonoragatan 8 – 10", började texten i lysande röd teckenfärg.
Den fortsatte:
"Då Sveafastigheter inte är fastighetsägare, ska hyran för januari inte betalas till kontot som var angiven på den senaste hyresavi ni har fått till er."
Budskapet på knackig svenska fick en och annan hyresgäst att klia sig i huvudet. Hur skulle de tolka det här?
– Det fick mig att fundera lite. Men jag har betalat hyran som vanligt till Sveafastigheter, säger hyresgästen Dyson Eldh.
Brevet hade ingen avsändare, men den som hade frågor hänvisades till e-postadressen holger@fl-bygg.com.
Tilltaget kan tyckas lite udda för en utomstående. Men för det börsnoterade fastighetsbolaget Sveafastigheter var det droppen som fick bägaren att rinna över.
Ända sedan förhandlingarna med Frense Living, FL, strandade i oktober har den krisande, och förhållandevis lilla, byggkoncernen i Eskilstuna satt käppar i hjulen för hyresjätten.
Eskilstuna-Kuriren har tidigare skrivit om att FL anklagas av Sveafastigheter för att ha kapat sex bolag och därigenom försökt ta kontroll över fem fastigheter i Eskilstuna. Det rör sig om de projekt i Eskilstuna som FL varit inblandat i de senaste åren, nämligen "kaosbygget" Nystavaren i korsningen Västra Storgatan och Eleonoragatan på Norr med 158 bebodda lägenheter och de ännu inte färdigställda hyreshusen i den nya stadsdel som kallas Årby norra.
FL lyckades i november registrera sig som ägare till bolagen. Enligt Sveafastigheter hade Holger Frense använt sig av förfalskade handlingar. Kort efter att ändringarna registrerades hos Bolagsverket skickade Sveafastigheter in en protest till myndigheten, som dock valde att pausa sin handläggning i väntan på att ägandeskapet slutligen skulle avgöras i domstol. Följden blev att Holger Frense och hans fru Ann-Louise Frense sedan dess stått som ägare till bolagen i offentliga register.
Holger Frense har under hela hösten hävdat att det är hans koncern som äger fastigheterna, såväl i dialog med Sveafastigheter som med Eskilstuna kommun. Och även om det inte är bevisat att det faktiskt var Holger Frense eller någon annan med koppling till Frense Living som lade brevet i hyresgästernas brevlådor ser Sveafastigheter det som ytterligare en i raden av provokationer.
Och fastighetsbolaget skulle svara med kraft.
Den 30 december skickade bolagets jurister in en 26 sidor lång inlaga till Eskilstuna tingsrätt där de bad domstolen att sätta stopp för vad man ser som olagliga bolagskapningar med allvarligt skadliga följdverkningar.
Byggherren Holger Frense spelar ett högt spel mot hyresjätten Sveafastigheter, som nu anklagar honom personligen för en rad brottsliga handlingar, bland annat försök till förskingring, olaga hot och olaga intrång. Arkivbild.
I ansökan når flera detaljer om konflikten för första gången offentlighetens ljus. FL anklagas för att olovligen ockupera bygget i Årby, förstöra lås och föra bort byggmaterial från tomterna.
"Personal som Entreprenören svarar för har även uppträtt hotfullt mot företrädare för Sveafastigheter, vilket är föremål för polisutredning", skriver juristerna.
Holger Frense anklagas personligen för bolagskapningarna. Dessutom ska han ha gjort intrång på Årby Norra och där fysiskt motat bort det vaktbolag som Sveafastigheter anlitat. Han tillskrivs även ansvaret för breven till hyresgästerna på Norr, något som Sveafastigheter ser som försök till förskingring av hyresintäkter.
"Åtgärderna utgör skolboksexempel på klandervärt agerade som utgör en kvalificerad sabotagerisk och en överhängande fara i dröjsmål", står det i inlagan till tingsrätten.
På fredagen den 3 januari biföll tingsrätten Sveafastigheters ansökan.
"Tingsrätten bedömer att de sökandebolag [Sveafastigheter, reds. anm.] som påståtts vara ägare till angivna aktier respektive fastigheter genom ingiven utredning har visat sannolika skäl för sina påståenden om bättre rätt till aktierna och fastigheterna", skriver chefsrådmannen Kai Koskela i beslutet.
Beslutet i tingsrätten tvingar bland annat Frense Livings byggbolag, Örebro Bygg och Montagekonsult AB, att lämna byggarbetsplatsen i Årby. Om inte så sker hotar avhysning.
Avgörandet innebär bland annat att tingsrätten tar aktierna i de kapade bolagen samt fastigheterna i så kallad kvarstad, det vill säga att de tillfälligt tas omhand av domstolen.
Två bolag i Frense-sfären förbjuds även vid vite på 200 000 kronor att genom företrädarna Holger Frense och Ann-Louise Frense "rättshandla", det vill säga agera mot myndigheter och andra som om de ägde bolagen.
Byggbolaget i FL-koncernen, det som tidigare hette Frense Living Bygg men som döpts om till Örebro Bygg och Montagekonsult AB, förbjuds även att uppehålla sig på en av fastigheterna på byggarbetsplatsen i Årby. Annars hotar avhysning.
Besluten gäller bara interimistiskt, det vill säga i väntan på att ett slutligt beslut ska fattas i frågan. Frense Living har ännu inte fått säga sin mening till tingsrätten, och nu har båda parter tio dagar på sig att lämna in yttranden.
Varken Sveafastigheter eller representanter för FL har velat kommentera turerna i tidningen.
– Vi hänvisar till tingsrättens beslut och kommer i dagsläget inte att kommentera ärendet ytterligare, skriver Moa Andersson, kommunikationschef på Sveafastigheter i ett e-postmeddelande.
Vi har sökt Holger Frense som valt att inte prata med oss. Frense Livings juridiska ombud Cristina Bergner svarar att hon inte har tid att prata.