Lennart Berg är vice vd på Mälarstaden Asset som förvaltar fastighetsbolaget Regions bestånd i Eskilstuna.
Den gulputsade byggnaden med adress Kungsgatan 12 byggdes ursprungligen som bostadshus i början av 30-talet. I "modern" tid har huset dock hyst andra verksamheter, bland annat kontor och en numera tömd dansstudio. Nu vill fastighetsägaren Regio via sitt förvaltningsbolag Mälarstaden Asset konvertera lokalerna till bostäder.
I den bygglovsansökan som lämnats in till kommunen redogör företaget för sina tankegångar. Man pekar på att behovet av små lägenheter förväntas öka när Mälardalens högskola ska få universitetsstatus. Vidare lyfter man fram den målbild kommunen har tillsammans med andra samhällsaktörer om vikten av att skapa en tryggare stadskärna.
– Vi har haft en bra dialog med kommunen som är positiv, framför allt till detta som bidrar till att fler människor rör sig i centrum, säger Lennart Berg vice vd på Mälarstaden Asset som förvaltar Regios bestånd i Eskilstuna.
Avsikten är att skapa 22 små lägenheter varav merparten är mindre än 35 kvadratmeter. Tanken är att behålla så mycket som möjligt av husets karaktär där de befintliga fönstrens storlek och utformning bevaras.
Huset med adress Kungsgatan 12 är byggt på 30-talet och bestod ursprungligen av bostäder.
Men det finns några utmaningar innan projektet kan få grönt ljus. Hit hör den rådande detaljplanen från 1984 som medger handel – men inte bostäder. Företagets förhoppning är att bygglov ska kunna beviljas trots detta. En annan möjlig stötesten är de krav som finns på tillgänglighet.
– Den befintliga hiss som finns klarar inte dagens krav men vi ska titta på möjligheten att installera en annan hisskorg. Dessutom omfattas inte lägenheter under 35 kvadratmeter av samma krav på tillgänglighet så där finns det förutsättningar att göra avsteg. Så det finns några frågor som förhoppningsvis kan hanteras på ett pragmatiskt sätt och nu får vi helt enkelt vänta in besked från kommunen om hur de ser på vår ansökan.
Går allt i lås kan ombyggnaden starta någon gång under hösten.
– Därefter tar det cirka ett år innan allt kan vara klart för inflyttning.
Vad hyresnivån kommer att ligga på kan inte Lennart Berg uppge i det här skedet.
– Nej, det är en fråga som avgörs i förhandlingar med Hyresgästföreningen.
Förutom bostadsplanerna väntar förändringar även i byggnadens bottenplan. Lokalen som stått tom sedan Systembolaget flyttade till Gallerian utgör en del av Mälarstadens planer på en saluhall, en satsning som tidningen tidigare berättat om.