Lennart Berg Àr vice vd pÄ MÀlarstaden Asset som förvaltar fastighetsbolaget Regions bestÄnd i Eskilstuna.
Den gulputsade byggnaden med adress Kungsgatan 12 byggdes ursprungligen som bostadshus i början av 30-talet. I "modern" tid har huset dock hyst andra verksamheter, bland annat kontor och en numera tömd dansstudio. Nu vill fastighetsÀgaren Regio via sitt förvaltningsbolag MÀlarstaden Asset konvertera lokalerna till bostÀder.
I den bygglovsansökan som lÀmnats in till kommunen redogör företaget för sina tankegÄngar. Man pekar pÄ att behovet av smÄ lÀgenheter förvÀntas öka nÀr MÀlardalens högskola ska fÄ universitetsstatus. Vidare lyfter man fram den mÄlbild kommunen har tillsammans med andra samhÀllsaktörer om vikten av att skapa en tryggare stadskÀrna.
â Vi har haft en bra dialog med kommunen som Ă€r positiv, framför allt till detta som bidrar till att fler mĂ€nniskor rör sig i centrum, sĂ€ger Lennart Berg vice vd pĂ„ MĂ€larstaden Asset som förvaltar Regios bestĂ„nd i Eskilstuna.
Avsikten Àr att skapa 22 smÄ lÀgenheter varav merparten Àr mindre Àn 35 kvadratmeter. Tanken Àr att behÄlla sÄ mycket som möjligt av husets karaktÀr dÀr de befintliga fönstrens storlek och utformning bevaras.
Huset med adress Kungsgatan 12 Àr byggt pÄ 30-talet och bestod ursprungligen av bostÀder.
Men det finns nĂ„gra utmaningar innan projektet kan fĂ„ grönt ljus. Hit hör den rĂ„dande detaljplanen frĂ„n 1984 som medger handel â men inte bostĂ€der. Företagets förhoppning Ă€r att bygglov ska kunna beviljas trots detta. En annan möjlig stötesten Ă€r de krav som finns pĂ„ tillgĂ€nglighet.
â Den befintliga hiss som finns klarar inte dagens krav men vi ska titta pĂ„ möjligheten att installera en annan hisskorg. Dessutom omfattas inte lĂ€genheter under 35 kvadratmeter av samma krav pĂ„ tillgĂ€nglighet sĂ„ dĂ€r finns det förutsĂ€ttningar att göra avsteg. SĂ„ det finns nĂ„gra frĂ„gor som förhoppningsvis kan hanteras pĂ„ ett pragmatiskt sĂ€tt och nu fĂ„r vi helt enkelt vĂ€nta in besked frĂ„n kommunen om hur de ser pĂ„ vĂ„r ansökan.
GÄr allt i lÄs kan ombyggnaden starta nÄgon gÄng under hösten.
â DĂ€refter tar det cirka ett Ă„r innan allt kan vara klart för inflyttning.
Vad hyresnivÄn kommer att ligga pÄ kan inte Lennart Berg uppge i det hÀr skedet.
â Nej, det Ă€r en frĂ„ga som avgörs i förhandlingar med HyresgĂ€stföreningen.
Förutom bostadsplanerna vÀntar förÀndringar Àven i byggnadens bottenplan. Lokalen som stÄtt tom sedan Systembolaget flyttade till Gallerian utgör en del av MÀlarstadens planer pÄ en saluhall, en satsning som tidningen tidigare berÀttat om.