Mikael Rånes, tillförordnad vd på Amasten.
Amasten Fastighets AB har köpt fastigheterna Nystavaren 5, 6 och 7 i centrala Eskilstuna. Projektet är under uppförande och omfattar 152 hyreslägenheter med underliggande garage.
– Köpet passar oss perfekt. Ett innovativt högkvalitativt hus, byggt av en driven lokal entreprenör i en attraktiv stad, som med stark ledning utvecklat Eskilstuna till logistikcentra och universitetsstad, säger Mikael Rånes, tillförordnad vd på Amasten, och tillägger:
– Amasten blir nu en allt större fastighetsaktör i Eskilstuna med 350 välbelägna lägenheter i staden.
Affären har genomförts i bolagsform genom ett så kallad forward funding-upplägg och baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 275 miljoner kronor. Den preliminära köpeskillingen för aktierna uppgår till nästan 40 miljoner kronor.
– Det här är i våra ögon ett perfekt köp. Vi tar över efter en drivande företagare som vi ser fram emot att samarbeta med. Även efter att det här projektet är avslutat, säger Mikael Rånes.
Projektet omfattar tre etapper och fastigheterna ligger i hörnet Västra Storgatan och Eleonoragatan. Säljaren, Frense living real estate AB, blir byggherre och färdigställer projektet som ska överlämnas som en nyckelfärdig produkt till Amasten.
– Det är ett nöje att påbörja ett samarbete med en lokal entreprenörer som bygger i betongelement. Frense living och Holger Frense har ett entreprenörstänk som passar Amasten i smaken, menar Mikael Rånes.
Amasten finansierar projektet som förväntas färdigställas under sommaren 2022. Vid färdigställande förväntas projektets sammanlagda driftsöverskott uppgå till närmare elva miljoner kronor.
Nystavaren 5, 6 och 7 i Eskilstuna.
– Vi kommer att pressa hyrespriserna i projektet. Genom investeringstöd från staten kan vi hålla ner hyrorna. De hamnar på 1450 kronor per kvadratmeter, i normhyra. Det betyder att en trea kommer att kosta ungefär 9 000 kronor i ett bra centralt läge i Eskilstuna. Sen blir det stora balkonger och med låg energiförbrukning i husen, förklarar Mikael Rånes.
Han vill passa på att skicka en hälsning till Eskilstuna stads ledning.
– Eskilstuna kommunen utvecklar staden och det vore kul om vi fick möjligheten att komma hit och bidra till samhällsutvecklingen. Exploateringskontoret får ringa mig när som helst så börjar vi bygga i Eskilstuna, konstaterar Mikael Rånes och avslutar:
– Vi vill bygga så att folk ska ha råd att bo.