Jan Kruhsberg, arkitekt och mannen bakom projektet vid Ottebro gård.
I ett nyskapande projekt ska Byggpartner bygga bostäder i KL-trä, massivträ. Beställare är Haneberg säteri och bygget drar i gång i vår.
– Vi hade funderingar om att utveckla Ottebro. När man gör förändringar på landsbygden kan det alltid komma en groda eller växt i kläm, men här var miljön redan färdig. Vi rev en lada och ersätter den med en ny fastighet som inte förändrar området, säger Jan Kruhsberg, arkitekt och mannen bakom projektet, och fortsätter:
– Vi har i 45 år varit mån om utvecklingen på landsbygden. Vi har försökt att stötta verksamheten här ute för att få behålla skolan och den sociala servicen som finns. Detta genom att vårda den befintliga bebyggelsen i Haneberg.
Det nya huset blir cirka 750 kvadratmeter stort och inhyser åtta hyresrätter på två eller tre rum och kök. Fyra av lägenheterna får även ett inrett loft.
– Loften ämnar sig som arbetsområde i bostaden, det blir 20 kvadratmeter extra. Själva fastigheten blir lika stor som ladan var. Vi har fått bra stöd av politiken och tjänstemännen inne i stan i detta projekt. Vi sökte lov för ändrad användning för ladan, från fyrbenta till tvåbenta djur, säger Jan Kruhsberg och skrattar.
I området har det funnits bostäder sedan 1666 och gården har varit ett lantbruk i olika skepnader.
I genomförandet av det nya projektet har de dock stött på en del svårigheter.
– Vi ligger precis utanför en tidsgräns för räddningstjänsten. Vi hade tänkt bygga ett tre våningar högt hus, men det blir ett tvåvåningshus då är det enklare regler för det. En allvarligare svårighet var att vi fick begära dispens från Länsstyrelsen då det gäller strandskydd för en utfallsgrav, ett större dike, genom gårdscentrum.
– Lagen säger att dikena som är inritade per automatik har 100 meters strandskydd. Vi hade 86 meter från ladan, men genom dispens fick vi genom detta.
Bild på hur det nya bostadshuset kommer att se ut när det står klart vecka 52 i år.
Vattenförsörjningen för projektet sker från Näshultasjön och avloppsvattnet behandlas i ett reningsverk som byggs på området.
– Alla bostäder på Ottebro får bergvärme installerat och solceller på taket. Bostäderna blir mer eller mindre självförsörjande.
– Ladan blir ett underlag för att få fler elever till skolan, då fler barnfamiljer kan flytta till landsbygden. Alla har inte kapital att köpa ett hus på landet, det här blir då ett bra alternativ. Inflyttning är planerad till vecka 52 i år, avslutar Jan Kruhsberg.