Villan i Mälarbaden säljs nu för 45 miljoner kronor.
Det hör inte till vanligheterna. Men ibland dyker det upp exceptionellt dyra villor till salu i Eskilstuna.
För att klassa något som dyrt i den här staden brukar prislappen landa på över fem miljoner kronor. Exceptionellt dyrt, då pratar vi villor bra mycket dyrare än så.
Som den i Mälarbaden som nyligen låg ute för 35 miljoner kronor. Och den i samma område som nu är till försäljning för 45 miljoner kronor.
Villorna med de här höga utgångspriserna säljs i Eskilstuna. Men av mäklarfirmor som kommer utifrån.
En förklaring kan vara att de som har råd att köpa hus i prisklasser över 30 miljoner inte är många – och är oftast inte från Eskilstuna.
– De här villorna vänder sig till en större geografisk kundgrupp. Det finns mäklarfirmor som jobbar mycket med dyra villor och de vet ungefär vilka som är ute och söker för de här priserna. Det är inte supermånga kunder, säger Yvonne Eklund, franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna.
Och det låter inte lönsamt för en firma i Eskilstuna att bara sälja sådana villor?
– Vi har ett franchiseområde som är vår egen kommun. Skulle vi bara jobba med de objekten skulle vi bara få göra ett jobb vart femte år ... eller vart tionde. De här firmorna jobbar över hela Sverige.
Blir man sur att företag utifrån får de dyraste villorna i Eskilstuna?
– Nej. Den som låg ute för 35 miljoner såldes på bara några dagar. Det handlar troligtvis om att den mäklaren har de kontakterna.
Yvonne Eklund, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna.
När villor för 40 miljoner säljs öppnar det ofta för spekulationer. Vem har råd att köpa den? Det kan till och med vara så att kunderna vanligtvis bor utomlands, men vill ha ett ställe i Sverige.
– Det är mycket därför de vänder sig till de mer exklusiva mäklarföretagen, säger Yvonne Eklund.
Förutom att det den senaste tiden sålts och säljs ovanligt dyra objekt i Eskilstuna märker Svensk fastighetsförmedling en förändring på bostadsmarknaden igen.
– Det är fler spekulanter ute. Räntorna är på väg ner, inflationen börjar ge sig. Vi känner att villorna har fått ett helt annat uppsving än vad bostadsrätterna har det senaste året. Jag tror att väldigt många som har gått och väntat på att det skulle bli en lättnad på inflationen. Många kanske har velat byta bostad för längesedan, men avvaktat, säger Yvonne Eklund.